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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖协议样本2024年版版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋所有权转移登记

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易价格

1.3.2支付方式及时间表

1.4房屋交付及验收

1.4.1房屋交付时间

1.4.2房屋交付条件

1.4.3房屋验收标准

1.5房屋买卖合同的解除及违约责任

1.5.1合同解除条件

1.5.2违约责任及赔偿方式

2.房屋附属设施及家具家电

2.1房屋附属设施

2.1.1配套设施名称

2.1.2配套设施使用及维护责任

2.2家具家电清单

2.2.1家具家电名称

2.2.2家具家电数量及新旧程度

2.2.3家具家电交付及搬运方式

3.房屋交易相关费用

3.1交易双方应承担的费用

3.1.1买方应承担的费用

3.1.2卖方应承担的费用

3.2费用支付方式及时间表

4.房屋交易程序及时间节点

4.1签订房屋买卖合同

4.2办理房屋所有权转移登记

4.3支付房屋交易款项

4.4办理房屋交付及验收

4.5办理房屋交易相关手续

4.6合同解除及违约处理

5.争议解决及法律适用

5.1争议解决方式

5.2法律适用及诉讼管辖

6.其他约定

6.1房屋买卖合同的修改及补充

6.2交易双方的个人信息及联系方式

6.3房屋交易过程中的保密条款

7.合同的生效、变更及终止

7.1合同生效条件

7.2合同的变更及终止条件

7.3合同终止后的相关事宜

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号单元室。

1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号。

1.2房屋所有权转移登记

买方同意在合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权依法过户至买方名下。

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1房屋交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

1.3.2支付方式及时间表：买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；剩余房款人民币万元整，买方应按揭贷款方式支付，贷款年限为年，贷款利率按照当时银行公布的同期贷款利率执行。

1.4房屋交付及验收

1.4.1房屋交付时间：合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。

1.4.2房屋交付条件：房屋及附属设施、家具家电齐全，且处于正常使用状态。

1.4.3房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，买方对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方按照法律法规的规定承担相应的责任。

1.5房屋买卖合同的解除及违约责任

1.5.1合同解除条件：

（1）在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行的；

（2）买卖双方协商一致解除合同的；

（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

1.5.2违约责任及赔偿方式：

（1）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；

（2）一方违反合同约定，导致合同部分履行，应向守约方支付违约金，违约金为本合同未履行部分总价款的5%；

（3）一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第二条房屋附属设施及家具家电

2.1房屋附属设施

2.1.1配套设施名称：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。

2.1.2配套设施使用及维护责任：按照相关法律法规的规定，买卖双方各自承担配套设施的使用及维护责任。

2.2家具家电清单

2.2.1家具家电名称：包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

2.2.2家具家电数量及新旧程度：具体数量和新旧程度详见附件。

2.2.3家具家电交付及搬运方式：卖方应在房屋交付时，将家具家电按照清单交付给买方。如需搬运，卖方应承担搬运费用。

第三条房屋交易相关费用

3.1交易双方应承担的费用

3.1.1买方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、贷款手续费、物业服务费等。

3.1.2卖方应承担的费用：包括但不限于房屋交易税费、产权证办理费用等。

3.2费用支付方式及时间表：具体费用支付方式及时间表详见附件。

第四条