2025年度商业地产租赁合同书4篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度商业地产租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的幅度

5.3租金调整的执行时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护责任

8.租赁物维护及保养

8.1维护保养责任

8.2维护保养费用

8.3维护保养期限

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.2服务内容

9.3服务费用

10.不可抗力及免责条款

10.1不可抗力事件

10.2免责条款

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：商贸

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：商业广场

2.2租赁物地址：市区路号

2.3租赁物面积：2000平方米

2.4租赁物用途：商业零售

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件：如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政策规定进行调整。

5.2租金调整的幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%。

5.3租金调整的执行时间：租金调整自政策实施之日起执行。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后十个工作日内退还押金。

6.3押金退还方式：退还押金至承租方指定账户。

7.租赁物使用规则

7.1使用范围：承租方仅可在租赁物内从事商业零售活动。

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租、转借或改变用途。

7.3使用维护责任：承租方应保持租赁物的完好状态，对租赁物进行日常维护和保养。

8.租赁物维护及保养

8.1维护保养责任

8.1.2承租方应定期对租赁物进行清洁、维修和保养，确保设施设备正常运行。

8.1.3承租方不得对租赁物进行任何擅自改装或破坏。

8.2维护保养费用

8.2.1租赁物日常维护和保养费用由承租方承担。

8.2.2因承租方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。

8.3维护保养期限

8.3.1租赁期内，承租方应确保租赁物符合合同约定的使用要求。

9.附属设施及服务

9.1附属设施清单

9.1.1电梯

9.1.2中央空调系统

9.1.3消防设施

9.1.4公共卫生间

9.1.5停车场

9.2服务内容

9.2.1出租方负责提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。

9.2.2出租方负责保持公共区域的设施设备正常运行。

9.3服务费用

9.3.1物业管理服务费用包含在租金中，不另行收费。

9.3.2附属设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。

10.不可抗力及免责条款

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