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2025年租赁合同廉租住房租金补贴协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议甲方为XX市住房保障和房产管理局，乙方为XX市XX社区居民张三。甲方作为廉租住房租金补贴的管理机构，负责制定并实施廉租住房租金补贴政策。乙方作为符合条件的承租人，享有申请并获得租金补贴的权利。甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就乙方租赁甲方提供的廉租住房并申请租金补贴事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)乙方租赁的廉租住房位于XX市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米。乙方已向甲方提交了完整的申请材料，并经甲方审核，符合廉租住房租金补贴的条件。乙方每月需支付的租金为人民币XX元，甲方将根据相关政策，对乙方进行租金补贴。

(3)乙方在签订本协议前，已充分了解并同意甲方提供的租赁房屋的相关情况，包括房屋的设施、使用年限、维修责任等。乙方承诺在租赁期间，妥善使用租赁房屋，并按照甲方的要求，按时缴纳租金。同时，乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租房屋。

二、租金补贴金额及支付方式

(1)根据国家及XX市关于廉租住房租金补贴的相关政策，乙方租赁的廉租住房租金补贴金额按照以下标准执行：补贴金额为每月租金的XX%，具体补贴金额为每月租金人民币XX元。甲方将根据乙方实际支付租金的金额，按月计算补贴金额，并在每月的XX日前将补贴款项直接打入乙方指定的银行账户。乙方需在签订本协议时，向甲方提供有效的银行账户信息，确保补贴款项能够准确无误地发放。

(2)甲方承诺，在乙方符合租金补贴条件的情况下，将严格按照本协议约定的补贴金额和支付方式，及时足额发放租金补贴。如遇国家及XX市相关政策调整，甲方将根据最新政策规定，及时调整租金补贴金额和支付方式，并通知乙方。乙方在收到补贴款项后，应及时核对金额，如有异议，应在收到补贴款项后的XX日内向甲方提出，甲方将在XX日内予以核实并处理。

(3)乙方在租赁期间，如因房屋损坏、面积变化等原因导致租金发生变动，乙方应立即通知甲方，甲方将根据实际情况重新核算租金补贴金额，并在XX日内通知乙方。若乙方未在规定时间内通知甲方，甲方将按照乙方上一个月的实际支付租金计算补贴金额。同时，乙方应确保在租赁期间，房屋的租赁关系保持稳定，不得擅自改变房屋用途或转租、分租房屋，否则甲方有权暂停或终止租金补贴的发放。

三、补贴期限及变更

(1)本协议约定的租金补贴期限为自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。在此期间，乙方租赁的廉租住房租金补贴将按照本协议约定的补贴金额和支付方式执行。根据XX市住房保障政策，若乙方家庭经济状况发生变化，导致不再符合廉租住房补贴条件，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，终止租金补贴。

(2)例如，若乙方家庭收入在补贴期间超过XX市规定的年度人均可支配收入XX%，或者家庭财产超过XX万元，则视为不符合廉租住房补贴条件。在此情况下，甲方将停止发放租金补贴，并要求乙方在收到终止通知后的XX日内，退还已领取的补贴款项。此外，若乙方在补贴期间因房屋拆迁、自购住房等原因不再需要租金补贴，也应提前向甲方提出终止申请。

(3)若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，如自然灾害、政策调整等，双方应协商解决。在此期间，甲方将根据实际情况，合理调整补贴期限。例如，若因自然灾害导致乙方房屋损坏，无法居住，甲方将根据损坏程度和恢复期限，适当延长补贴期限，直至乙方恢复正常居住条件。在此过程中，乙方应积极配合甲方的工作，并提供必要的证明材料。

四、协议终止及违约责任

(1)本协议的终止条件包括但不限于以下情况：租金补贴期限届满、乙方不再符合租金补贴条件、乙方违反本协议约定导致协议解除、房屋因故被收回或拆除、甲方因政策调整或资金原因无法继续提供补贴等。在协议终止的情况下，乙方应立即停止使用廉租住房，并按照甲方的要求，在规定时间内办理房屋归还手续。若乙方未在规定时间内归还房屋，甲方有权采取措施收回房屋，并追究乙方的违约责任。

(2)若乙方在租赁期间违反本协议约定，如擅自改变房屋结构、转租或分租房屋、未按时缴纳租金等，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金、承担因违约行为产生的法律费用等。违约金的计算标准将根据乙方的违约程度和实际损失进行确定，最高不超过乙方应支付租金总额的XX%。

(3)若甲方在协议履行过程中违反本协议约定，如未按时发放租金补贴、未提供符合协议规定的房屋等，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未能在乙方提出违约要求后的XX日内予以纠正，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。在协议终止后，双方应按照