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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理合同法律制度与社区健身设施建设

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用支付方式

4.物业管理期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业共用设施设备管理

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备维修责任

6.物业安全与消防管理

6.1安全责任

6.2消防安全责任

7.社区健身设施建设

7.1健身设施建设计划

7.2健身设施使用管理

8.业主委员会及物业管理委员会

8.1业主委员会设立及职责

8.2物业管理委员会设立及职责

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.2业主方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容明细

14.2附件二：物业管理费用计算方法

14.3附件三：社区健身设施建设方案

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2业主方代表人：

1.2.3业主方住所：市区路号

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：包括市区路号小区的全部住宅、商业、办公等物业。

2.2物业管理服务内容

2.2.1基础物业服务：包括房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化等；

2.2.2安全管理服务：包括公共区域的安全巡查、监控、消防等；

2.2.3业主服务：包括业主投诉处理、物业维修报修等；

2.2.4社区文化活动服务：包括组织社区文化活动、健身活动等；

2.2.5其他服务：根据业主需求提供其他相关服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月元；

3.1.2物业管理费按季度缴纳，业主应在每个季度首月缴纳当季物业管理费。

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1业主应通过银行转账或现金支付物业管理费；

3.2.2业主应在物业管理方指定的账户中缴纳物业管理费。

4.物业管理期限

4.1合同起始日期：自200X年X月X日起

4.2合同终止日期：自200X年X月X日止

5.物业共用设施设备管理

5.1设施设备维护保养

5.1.1物业管理方负责对小区共用设施设备进行定期检查、维护和保养；

5.1.2物业管理方应保证共用设施设备处于良好运行状态，确保业主的正常使用。

5.2设施设备维修责任

5.2.1物业管理方负责共用设施设备的日常维修；

5.2.2因业主使用不当导致设施设备损坏的，由业主负责维修或赔偿。

6.物业安全与消防管理

6.1安全责任

6.1.1物业管理方负责小区公共区域的安全管理，确保业主生命财产安全；

6.1.2物业管理方应定期进行安全巡查，发现问题及时处理。

6.2消防安全责任

6.2.1物业管理方负责小区消防设施设备的检查、维护和保养；

6.2.2物业管理方应组织消防演练，提高业主的消防安全意识。

8.业主委员会及物业管理委员会

8.1业主委员会设立及职责

8.1.1业主委员会由业主大会选举产生，负责代表和维护全体业主的合法权益；

8.1.2业主委员会的职责包括但不限于制定小区管理制度、监督物业管理服务、处理业主投诉等。

8.2物业管理委员会设立及职责

8.2.1物业管理委员会由物业管理方和业主委员会共同组成，负责协调物业管理服务与业主需求；

8.2.2物业管理委员会的职责包括但不限于审议物业管理方案、监督物业管理费用使用、协调解决物业管理中的争议等。

9.违约责任

9.1物业管理方违约责任

9.1.1物业管理方未按时提供物业管理服务的，应向业主支付违约金，违约金按每日物业管理费的一倍计算；

9.1.2物业管理方未按合同约定维修设施设备的，应承担修复责任，并赔偿业主因此遭受的损失。