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2025年北京市住宅租赁合同电子版

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。合同双方应严格遵守国家有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市住宅租赁事宜达成如下协议：

(2)租赁房屋位于______区______街道______号______栋______单元______室，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，装修状况为______。出租方保证房屋符合租赁要求，具备居住条件，并承诺在租赁期间内负责房屋的维修和保养。

(3)本合同租赁房屋的租金为人民币______元/月，租金支付方式为______，支付时间为每月______日。租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。租金支付后，如出租方未按时交付房屋或房屋不符合租赁要求，承租方有权要求出租方退还租金或采取其他补救措施。

二、租赁双方信息

(1)出租方为______（姓名/名称），身份证号码为______，联系电话为______。出租方为房屋的合法所有权人，有权签订本租赁合同。出租方在签订本合同时，应保证其具备完全民事行为能力，如出租方为自然人，年龄应满______周岁；如出租方为法人或其他组织，应提供相关登记证书和授权委托书。

(2)承租方为______（姓名/名称），身份证号码为______，联系电话为______。承租方为租赁房屋的实际使用人，应具备完全民事行为能力。若承租方为未成年人，则其法定监护人应作为共同承租人，并承担相应的法律责任。承租方在签订本合同时，应提供身份证原件及复印件。

(3)双方在签订本合同时，应遵循以下规定：出租方应向承租方提供房屋的合法权属证明、房屋装修证明、房屋安全检查合格证明等文件；承租方应向出租方提供身份证明、工作证明、收入证明等文件，以证明其具备租赁房屋的经济能力。在签订合同前，双方可参照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，了解租赁双方的权利和义务，确保双方权益得到保障。例如，根据《北京市住宅租赁管理办法》，租赁双方在签订合同时，应明确约定房屋用途、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容，并签订书面租赁合同。

三、租赁房屋信息

(1)租赁房屋位于北京市______区______街道______号，具体地址为______栋______单元______室。该房屋为独立住宅，建筑年代为______年，总面积______平方米，楼层为______层，共______层。房屋户型为______室______厅______卫，装修风格为______。

(2)房屋内部设施齐全，包括但不限于：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络接口等。家具配置包括：______床、______桌、______椅、______衣柜等。房屋周边配套设施完善，有______超市、______医院、______学校等，生活便利。

(3)房屋外部环境整洁，绿化覆盖率高，社区管理规范，有保安24小时巡逻。小区内设有停车位，可满足承租方停车需求。租赁期间，出租方负责房屋本体及公共区域的维修维护，承租方负责室内设施的日常保养。房屋现状照片及详细描述已附于合同附件，作为合同的一部分。

四、租赁期限与租金

(1)本合同约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。根据北京市相关租赁政策，租赁期限最长不得超过______年。以某租赁市场为例，同类型房屋的平均租赁期限为______年，本合同期限符合市场常规。

(2)租金总额为人民币______元，租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月______日。租金按月计算，每月租金为人民币______元。根据北京市住房租赁指导价，本房屋所在区域的租金指导价为每平方米______元，本房屋租金低于指导价______元/平方米。以近一年内该区域同类型房屋租金走势来看，租金水平稳定，无明显波动。

(3)租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。若因政策调整或市场波动导致租金上涨，涨幅不得超过______%。例如，若北京市出台新的租赁政策，导致房屋租赁市场租金普遍上涨，双方应协商调整租金，但涨幅不得超过政策规定的上限。如遇租金下调，双方可协商减少租金或延长租赁期限。租金调整后的合同条款，应作为本合同的附件，双方共同遵守。