房屋买卖独家代理协议2024年.docx

?房屋买卖独家代理协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（独家代理人）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县（区）_______街道/镇_______路/街道_______号，房屋结构为_______，房屋性质为_______，房屋所有权证编号为_______。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，实际使用面积约为_______平方米。

1.3房屋附属设施：_______。

1.4房屋现状：_______。

二、独家代理事项

2.1乙方作为甲方的独家代理人，负责代理销售甲方所委托的房屋。

2.2乙方承诺在独家代理期限内，不得将房屋对外公开销售或委托其他第三方进行销售。

2.3乙方应按照甲方的要求，合理设定房屋销售价格，并积极推广，争取尽快实现房屋销售。

2.4乙方在房屋销售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传或恶意炒作。

三、独家代理期限

3.1本协议独家代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2如在独家代理期限内房屋未能售出，双方可协商延长独家代理期限。

四、报酬及费用

4.1乙方成功售出房屋后，甲方应支付乙方房屋销售总价款的_______%作为报酬。

4.2乙方在房屋销售过程中产生的广告宣传、差旅等费用，由乙方自行承担。

4.3甲方应承担房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。

五、保密条款

5.1双方在房屋销售过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本协议约定的条款履行义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

6.2甲方违反本协议，擅自将房屋对外公开销售或委托其他第三方进行销售的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。

6.3乙方未能在独家代理期限内售出房屋，且未经甲方同意延长独家代理期限的，甲方有权解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：____________

乙方（独家代理人）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体信息：确保甲方（委托方）和乙方（独家代理人）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。

2.房屋基本信息核实：双方应对房屋的地理位置、面积、结构、权属证明等基本信息进行核实，确保无误。

3.独家代理权：乙方在独家代理期限内应遵守约定，不得擅自将房屋对外公开销售或委托其他第三方。

4.报酬及费用：明确双方关于报酬的计算方式和支付时间，以及各自承担的费用。

5.保密条款：双方应严格遵守保密义务，防止泄露对方商业秘密和个人隐私。

6.违约责任：明确双方在违反协议时的违约责任和违约金数额。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指将房屋委托给他人进行销售的一方，即甲方。

2.独家代理人：指接受委托方委托，负责代理销售房屋的一方，即乙方。

3.独家代理期限：指双方约定的代理销售房屋的时间段。

4.报酬：指乙方成功售出房屋后，甲方应支付给乙方的费用，通常以房屋销售总价款的百分比计算。

5.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人隐私负有保密的义务。

6.违约责任：指双方在违反合同约定时，应承担的法律责任，包括支付违约金等。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因工作调动至外地，不便亲自处理房屋销售事宜。

补充条款：甲方应提前通知乙方工作调动事宜，并提供新的联系方式。乙方应尽力配合甲方的时间安排，提供便利的销售服务。

2.场合：房屋存在租赁合同，需要协调与租客的关系。

补充条款：甲方应提供现有租赁合同副本给乙方，并协调与租客的关系，确保房屋销售过程中不会影响租客的合法权益。

3.场合：甲方希望房屋能在特定时间内售出，以筹集资金用于其他投资。

补充条款：甲方应明确告知乙方期望的售出时间，乙方应在此时间节点前尽力完成销售，并采取合理的销