房屋租赁合同有担保人2024年.docx

?房屋租赁合同有担保人2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

担保方：__________

法定代表人：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、查封、抵押等情况，并保证在租赁期间积极维护乙方的合法权益。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条担保条款

4.1担保方为乙方履行本合同提供担保，担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等一切应由乙方承担的义务。

4.2担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.3在担保期限内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权要求担保方承担担保责任。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条房屋返还

6.1租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照合同约定的时间将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.2乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

担保方（盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.基本信息核对：甲乙双方应核对房屋信息，包括房屋位置、面积、结构和用途，确保信息准确无误。

3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期限的合法性和合理性。

4.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应明确，逾期支付的滞纳金比例应合理。

5.担保责任：担保方应对乙方的履约行为提供担保，担保期限应覆盖整个租赁期。

6.房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，对于房屋的维修保养责任应明确。

7.房屋返还：租赁期满后，乙方应按约定时间返还房屋，对于逾期返还的违约金应有明确约定。

8.争议解决：合同应明确约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为便于管理和查询而赋予合同的唯一识别码。

2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

3.承租方（乙方）：租赁并使用甲方房屋的一方。

4.担保方：为乙方履行合同义务提供担保的第三方。

5.租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的期限。

6.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和修理，以保持其正常使用状态。

9.违约责任：指合同一方未履行合同义务所应承担的法律责任。

10.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式和程序。

特殊应用场合及合同补充条