房地产买卖合同一2024年.docx

?房地产买卖合同一2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、房地产基本情况

1.房地产位于__________市__________区__________路__________号。

2.房地产所有权证编号：__________。

3.房地产面积：__________平方米。

4.房地产用途：__________。

5.土地使用权性质：__________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付方式：

1.一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。

a.首期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为本合同签订之日起_______日内。

b.第二期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。

c.一期款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。

2.乙方在接收房地产时，应进行实地验收，确认房地产状况符合本合同约定的条件。

3.乙方验收合格后，双方应签署《房屋交接书》。

四、产权过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理房地产过户所需的相关资料。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房地产过户手续，并将过户费用支付给甲方。

3.房地产过户完成后，甲方应将房地产权属证书交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付部分房价款的_______%的违约金。

2.乙方违反本合同约定，逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分房价款的_______%的违约金。

3.双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）签字（盖章）：__________

乙方（买受人）签字（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

特此说明，本合同内容仅为范本，具体条款应根据实际情况进行调整。双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，确保合同内容真实、合法、有效。

注意事项：

1.权利审查：在签订合同前，双方应核实房地产的权利归属，确认甲方为房地产的合法所有权人，且房地产不存在任何权利瑕疵或争议。

2.信息真实：合同中的各项信息，包括房地产的基本情况、交易价格、付款方式等，必须真实准确，不得有任何虚假陈述。

3.合同备案：合同签订后，应按照法律规定到相关部门进行备案，确保合同的法律效力。

4.过户手续：双方应按照约定及时办理房地产过户手续，并妥善保管相关证件和资料。

5.违约责任：双方应清楚了解合同中约定的违约责任，一旦发生违约情况，应按照约定承担相应责任。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商无果，可采取法律途径，向有管辖权的法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.权利瑕疵：指房地产权利存在争议或限制，如抵押、查封等情况，影响房地产的转让。

2.备案：指将合同内容报请有关行政机关进行登记，以增强合同的法律效力。

3.过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。

4.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限，通常依据案件性质和地域等因素确定。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果房地产是位于教育资源丰富的学区房，买家可能特别关心孩子的教育问题。

补充条款：甲方应保证该房产在_______学区内，且提供近三年的学区划分文件。若因政策变动导致学区变更，甲方应协助乙方了解新学区信息，并尽力提供相应支持。

2.场合：如果买家计划购买后进行翻新