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一手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

鉴于甲方为具有合法资格的房地产开发商，拥有位于_______市_______区_______路_______号的一手房（以下简称“该房产”）的完全所有权及处分权；

鉴于乙方对甲方开发的该房产具有购买意愿，且具备购买该房产的完全能力；

双方为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于该房产的买卖事宜，确立双方的权利义务关系，保障房产买卖的顺利进行。

二、签订背景

1.甲方保证，该房产系甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的法律障碍。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的该房产，并已充分了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的位置、面积、户型、结构、配套设施等。

3.双方同意，按照本合同的约定，甲方将房产所有权及使用权转让给乙方，乙方支付相应的购房款。

4.甲乙双方承诺，在本合同签订过程中，严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，确保合同的合法性和有效性。

本合同正文如下：

（以下内容省略）

特此声明。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

（签订日期：__________）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供该房产的完整信息，包括但不限于房产的地理位置、建筑结构、面积、户型、朝向、装修标准、配套设施等。

2.甲方应保证该房产符合国家和地方的规划、设计、建设、环保等相关法律法规及标准，确保房产质量。

3.甲方应在房产交付前，负责办理完毕该房产的权属证书，确保房产无任何权利瑕疵。

4.乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项，配合甲方完成房产交易的相关手续。

二、价格与支付

1.乙方购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付购房款的期限及方式如下：

a)签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

b)甲方取得房产预售许可证之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

c)甲方将房产交付给乙方之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

d)甲方办理完毕房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方之日起____个工作日内，支付剩余的购房款。

3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方承担逾期付款的违约责任。

三、交付与过户

1.甲方应在约定的交付期限内，将符合本合同约定质量标准的房产交付给乙方。

2.甲方应在房产交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

3.甲方未按约定交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

四、保密条款

甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。

2.甲方未按约定交付房产或办理过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。

3.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

（以下内容省略）

特此声明。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

（签订日期：__________）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权要求乙方按照约定的期限和方式支付购房款；

b)在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权拒绝交付房产；

c)在合同约定的前提下，要求乙方承担违约责任；

d)合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的配合。

2.义务：

a)甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合质量标准的房产；

b)甲方应保证所售房产不存在权属纠纷、抵押、查封等法律障碍；

c)甲方应在房产交付前，办理完毕房产的权属证书，并协助乙方办理房产过户手续；

d)甲方应按照约定的时间和标准，完成房产的交付；

e)甲方应如实向乙方披露房产相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息