房地产交易居间的合同书2024年.docx

?房地产交易居间合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条居间服务内容

1.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供如下房地产交易居间服务：

（1）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；

（2）协助甲方进行房地产交易合同谈判；

（3）协助甲方办理房地产交易相关手续；

（4）提供房地产交易市场信息及政策咨询。

第二条居间服务费用

2.1甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方在完成本合同约定的居间服务事项后，甲方应在____个工作日内支付居间服务费用。

2.3乙方在收到甲方支付的居间服务费用后，应向甲方开具正规发票。

第三条居间服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2在合同有效期内，如甲方未达成房地产交易，双方可协商一致延长本合同有效期。

第四条保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。

4.2未经对方书面同意，双方不得向第三方披露、泄露或利用对方的保密信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（居间方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的主体资格，包括甲方是否为房地产的合法所有权人，乙方是否具备合法的居间服务资质。

2.居间服务内容：合同应详细列明乙方应提供的居间服务内容，确保双方对服务范围和职责有清晰的认识。

3.服务费用与支付方式：明确居间服务费用金额、支付时间及支付方式，并确保乙方在收到服务费用后向甲方提供正规发票。

4.居间服务期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，以及期限届满后双方的权利和义务。

5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止商业秘密和个人隐私的泄露。

6.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，包括违约金的具体数额。

7.争议解决方式：合同应规定争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：双方在履行合同过程中如有争议，应尝试通过友好协商的方式解决。

2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指乙方在房地产交易中为甲方提供的信息沟通、合同谈判、手续办理等中介服务。

2.委托方：指甲方，即房地产的出售方或购买方，委托乙方提供居间服务。

3.居间方：指乙方，即提供房地产交易中介服务的机构或个人。

4.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并且权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

7.正规发票：指税务部门规定的合法发票，用于证明交易的真实性和合法性。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为首次进行房地产交易的购房者。

补充条款：乙方应提供更加详细和通俗易懂的房地产交易流程解释，包括购房流程、贷款知识、税费解析等，帮助甲方更好地理解整个交易过程。

“鉴于甲方为首次购房者，乙方应在合同生效后5个工作日内，为甲方提供一次免费的房地产交易知识辅导，确保甲方对购房流程有全面的认识。”

2.场合：甲方为外籍人士在中国购买房产。

补充条款：乙方需要提供额外的服务，比如语言翻译、文化差异解释等，以便甲方能够顺利地在中国完成房产交易。

“考虑到甲方可能存在语言和文化障碍，乙方应提供专业翻译服务，并在合同期间为甲方提供必要的文化适应指导。”

3.场合：甲方希望购买的是老旧房屋，可能涉及到翻新或重建。

补充条款：乙方应协助甲方评估房屋的状况，并提供相关的维修建议或重建方案。

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