房屋出租合同标准范文2024年.docx

?房屋出租合同标准范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

第一条房屋基本情况

1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1为确保乙方履行合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任。

第六条合同变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.2乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等相关费用的，甲方有权采取停水、停电等措施，造成的损失由乙方自行承担。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确保出租房屋符合安全、卫生标准，避免安全隐患。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.确认租金及支付方式，包括租金调整机制和滞纳金标准。

4.确定保证金金额及退还条件，防止纠纷。

5.规定房屋使用和维修责任，保障双方权益。

6.明确合同变更和解除的条件及程序，减少法律风险。

7.设定违约责任和违约金，促使其履行合同。

8.约定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的基本情况和双方的权利义务。

2.对租金调整、保证金退还等可能引起纠纷的事项制定明确规则。

3.加强合同履行过程中的沟通，及时处理问题。

4.发生纠纷时，优先选择友好协商解决。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。

租金：指承租人因使用出租人的房屋而支付给出租人的货币报酬。

保证金：指为保证履行合同，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

当然啦，不同的租房情况会有一些特别的需要，下面我列出了几个可能的应用场合，以及针对这些场合我们可以添加的一些补充条款。

场合一：如果租客有宠物

补充条款：

宠物条款：乙方（租客）保证只有______只宠物，并且负责宠物的行为和清洁。如有宠物造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

场合二：租客需