房地产评估合作协议2024年.docx

?房地产评估合作协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（评估方）：__________

地址：_________________

联系方式：______________

第一条合作内容

（1）房地产详细位置：______________

（2）房地产证号：______________

（3）房地产面积：______________

1.2乙方负责对上述房地产进行实地勘察、市场调查、评估分析，并按照甲方要求提供评估报告。

第二条评估费用

2.1甲方应支付乙方的评估费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付评估费用的方式如下：

（1）本合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方评估费用总额的____%；

（2）剩余的评估费用，甲方应在收到乙方提交的评估报告之日起____个工作日内支付。

第三条评估期限

3.1乙方应在甲方支付首期评估费用后____个工作日内完成实地勘察、市场调查、评估分析等工作，并向甲方提交评估报告。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证提供的房地产权属清晰，无争议，并对其真实性、合法性承担责任。

4.2甲方应配合乙方进行实地勘察、市场调查等相关工作，并提供必要的资料。

4.3甲方应按照本合同约定及时支付评估费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方的委托要求进行评估工作。

5.2乙方应保证评估报告的真实性、准确性和合法性。

5.3乙方应对甲方的商业秘密和评估结果保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为评估费用总额的____%。

6.2乙方未在约定时间内完成评估报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的评估费用。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同变更、解除和终止

8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体资质：甲乙双方应确保对方具备相应的民事权利能力和行为能力，乙方还需具备房地产评估资质。

2.明确评估内容：合同中应详细列出需要评估的房地产信息，避免日后产生纠纷。

1.法律名词解释：

注意事项：明确评估费用及支付方式

解决办法：

法律名词：评估费用

解释：评估费用是指乙方为甲方提供房地产评估服务所收取的费用。

解决办法：

确保合同中评估费用的数额、支付方式和时间明确，避免双方在费用问题上产生争议。

3.评估期限：确保评估报告的完成时间明确。

解决办法：在合同中约定具体的评估期限，并规定乙方逾期提交报告的违约责任。

法律名词：违约责任

解释：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

4.保密义务：确保双方对商业秘密和评估结果的保密。

解决办法：在合同中明确保密义务，并约定违反保密义务的违约责任。

法律名词：商业秘密

解释：指不为公众所知悉，能使权利人获得经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。

5.争议解决方式：明确双方解决争议的方式和地点。

解决办法：在合同中约定争议解决的方式（如协商、调解、诉讼等）和地点（如合同签订地法院）。

法律名词：争议解决

解释：指双方在合同履行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。

1.特殊场合：如果评估的房地产正在进行翻新或者有计划进行翻新。

补充条款：甲乙双方同意，鉴于房地产正在进行翻新，评估报告中应包含对翻新后房地产价值的预估。

第十条翻新房地产的评估

10.1乙方在评估过程中应考虑甲方提供的翻新计划，并在评估报告中提供翻新后的房地产预估价值。

2.特殊场合：房地产位于特殊地理位置，比如景区附近。

补充条款：考虑到地理位置的特殊性，评估应该包括对该地区未来潜力的分析。

第十一条特殊地理位置的评估

11.1乙方应对房地产所在区域的特殊性进行详细分析，并在评估报告中提供相关市场趋势和未来发展潜力的说明。

3.特殊场合：房地产涉及历史文化遗产。

补充条款：需要评估时考虑到文化遗产的价值和保护要求。

第十二条文化遗产的评估

12.1乙方在评估过程中应充分考虑房地产涉