房屋买卖合同证明书2024年.docx

?房屋买卖合同证明书2024年

合同编号：__________

卖方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

买方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的土地使用权性质为__________，土地使用权面积为__________平方米，土地使用权证号为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

（1）定金：买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）首付款：买方应在合同签订之日起_______日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）余款：买方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向卖方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应保证房屋在交付给买方时，房屋结构、设施设备、装修等符合国家相关法律法规的要求。

3.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户至买方名下，并办理相关手续。

3.3买方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋交付手续。

第四条权利义务

4.1卖方应保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利瑕疵。

4.2买方应按照约定支付购房款，并按照国家相关法律法规的要求办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

5.2如果卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________年__________月__________日

特此证明。

见证人：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门的归档和查询。

2.基本信息准确：双方应确保合同中房屋的地址、面积、产权证号等信息准确无误。

3.价格与支付方式：明确房屋总价、定金、首付款及余款的金额和支付时间。

4.交付与过户：约定房屋交付和过户的时间，并明确双方在此过程中的责任和义务。

5.权属保证：卖方需保证房屋无任何权利瑕疵，如抵押、租赁等。

6.违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

8.其他约定：双方可根据实际情况增加其他条款，如税费承担、附属设施等。

解决办法：

1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。

2.专业咨询：在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同条款的合法性。

3.合同修改：如双方对合同条款有异议，应在合同签订前进行修改，达成一致意见。

4.证据保留：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方在平等、自愿的基础上，就特定权利和义务关系达成的协议。

2.定金：指为保证合同的履行，买方预先支付给卖方的一定金额，具有担保的性质。

3.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。

4.权利瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在争议或不完整的情况。

5.尽职调查：指在签订合同前，对对方的情况进行全面、详细的调查，以确认其履约能力。

6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

7.租赁：指一方将房屋提供给另一方使用，另一方支付租金的行为。

8.诉讼：指通过法院解决争议的一种法律