2024年物业公司关于物业项目规划的合同标的、属性及服务内容协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业公司关于物业项目规划的合同标的、属性及服务内容协议

本合同目录一览

1.合同标的

1.1物业项目概述

1.1.1项目名称

1.1.2项目地点

1.1.3项目规模

1.2物业公司职责

1.2.1项目管理

1.2.2物业维护

1.2.3安全保障

1.3合同期限

1.3.1起始日期

1.3.2终止日期

2.物业属性

2.1物业类型

2.2物业用途

2.3物业权属

3.服务内容

3.1物业服务

3.1.1保洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3绿化服务

3.2增值服务

3.2.1家政服务

3.2.2租赁代理服务

3.2.3社区活动组织

4.服务质量与标准

4.1服务满意度

4.2服务响应时间

4.3服务人员资质

5.费用与支付

5.1物业服务费

5.1.1收费标准

5.1.2收费方式

5.1.3收费周期

5.2增值服务费

5.2.1收费标准

5.2.2收费方式

5.2.3收费周期

5.3支付日期与时间

5.4支付方式

6.合同的履行与变更

6.1合同履行

6.2合同变更

7.合同的解除与终止

7.1合同解除

7.2合同终止

8.违约责任

8.1物业公司违约

8.2业主违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

10.法律适用

11.保密条款

12.不可抗力

13.合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3生效日期

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2附加条款

14.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条合同标的

1.1物业项目概述

1.1.1项目名称：家园

1.1.2项目地点：市区路号

1.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，个单元

1.2物业公司职责

1.2.1项目管理：负责物业项目的整体管理工作，包括制定物业管理方案、组织实施物业管理活动等

1.2.2物业维护：负责物业共用部位、共用设施设备的大修、更新、改造和日常维护、养护

1.2.3安全保障：负责物业项目的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全

1.3合同期限

1.3.1起始日期：2024年1月1日

1.3.2终止日期：2029年12月31日

第二条物业属性

2.1物业类型：住宅小区

2.2物业用途：住宅及配套商业设施

2.3物业权属：本项目物业归全体业主所有

第三条服务内容

3.1物业服务

3.1.1保洁服务：保持公共区域清洁卫生，定期清理垃圾，保持垃圾箱清洁

3.1.2维修服务：对共用设施设备进行维护、保养，确保其正常运行

3.1.3绿化服务：负责小区绿化带的养护、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的美观和整洁

3.2增值服务

3.2.1家政服务：提供家政服务预约，包括保洁、保姆、钟点工等

3.2.2租赁代理服务：为业主提供房屋租赁代理服务，包括寻找租户、签订租赁合同等

3.2.3社区活动组织：定期组织社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里关系

第四条服务质量与标准

4.2服务响应时间：业主报修后，物业公司应在2小时内给予答复，并在48小时内完成维修

4.3服务人员资质：物业公司应确保服务人员具备相应的职业资格证书

第五条费用与支付

5.1物业服务费

5.1.1收费标准：每月每平方米元

5.1.2收费方式：按月收取，通过银行转账或现场缴纳

5.1.3收费周期：每月一次

5.2增值服务费

5.2.1收费标准：根据服务项目不同，收费标准另议

5.2.2收费方式：按服务项目收费，通过银行转账或现场缴纳

5.2.3收费周期：根据服务项目不同，周期不同

5.3支付日期与时间

5.3.1物业服务费支付日期为每月日

5.3.2增值服务费支付日期根据服务项目确定

5.4支付方式：通过银行转账或现场缴纳

第六条合同的履行与变更

6.1合同履行：双方按照合同约定全面履行各自的义务

6.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应双方协商一致，并签订补充协议

第八条违约责任

8.1物业公司违约

8.1.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务部分的服务费用两倍

8.1.2物业公司未按照合同约定履行其他义务的，应向业主支付违约金，违约金为未履行义务部分的价值两倍

8.2业主违约

8.2.1业主未按照合同约定支付服务费的，应