2024年度酒店式公寓物业使用权转让及物业服务协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度酒店式公寓物业使用权转让及物业服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业定义

1.2转让方与受让方定义

1.3物业服务定义

2.转让范围

2.1物业使用权转让

2.2物业服务范围

3.转让条件

3.1转让费用

3.2付款方式

3.3付款期限

4.物业服务内容

4.1物业管理

4.2维修保养

4.3安全保卫

4.4清洁卫生

5.物业服务标准

5.1服务质量

5.2服务时间

5.3服务流程

6.物业使用规定

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用费用

7.物业维护保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养费用

7.3维护保养时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同解除与终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同变更

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同附件

14.1物业使用权转让协议

14.2物业服务协议

14.3物业服务收费标准

14.4物业管理规则

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业定义：本合同中“物业”指位于[具体地址]的酒店式公寓及其附属设施，包括但不限于住宅、商业空间、公共区域、停车场等。

1.2转让方与受让方定义：转让方指[转让方全称]，受让方指[受让方全称]。

1.3物业服务定义：物业服务指受让方根据本合同约定，对物业进行的日常管理、维护、维修、清洁、安全保卫等服务。

2.转让范围

2.1物业使用权转让：受让方获得物业的永久使用权，包括但不限于居住、经营等用途。

2.2物业服务范围：受让方需对物业进行全面的物业服务，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、清洁卫生等。

3.转让条件

3.1转让费用：转让方同意将物业使用权转让给受让方，转让费用为人民币[具体金额]万元整。

3.2付款方式：受让方应在签署本合同时支付转让费用的50%作为定金，剩余50%在物业使用权正式移交后支付。

3.3付款期限：本合同签署之日起[具体时间]，受让方应支付转让费用的50%作为定金。

4.物业服务内容

4.1物业管理：受让方负责物业的日常管理工作，包括但不限于制定物业管理计划、组织物业管理团队、实施物业管理措施等。

4.2维修保养：受让方负责物业的维修保养工作，确保物业设施设备的正常运行，包括但不限于定期检查、维护、更换等。

4.3安全保卫：受让方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、应急处理等。

4.4清洁卫生：受让方负责物业的清洁卫生工作，确保物业环境整洁、卫生。

5.物业服务标准

5.1服务质量：受让方应确保物业服务达到行业标准，提供优质的服务体验。

5.2服务时间：受让方应提供24小时不间断的服务，确保物业的正常运行和居住安全。

5.3服务流程：受让方应制定详细的服务流程，明确服务标准、服务流程、服务责任等。

6.物业使用规定

6.1使用范围：受让方可在物业范围内进行居住、经营等活动，但不得改变物业的用途和结构。

6.2使用限制：受让方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规则及本合同约定。

6.3使用费用：受让方应按照物业服务收费标准支付物业服务费用。

7.物业维护保养

7.1维护保养责任：受让方负责物业的维护保养工作，确保物业设施设备的正常运行。

7.2维护保养费用：维护保养费用由受让方承担，具体费用根据实际情况另行协商。

7.3维护保养时间：受让方应在物业服务时间内完成维护保养工作。

8.违约责任

8.1违约情形：任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务、违反使用规定等，均构成违约。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿：违约金按未履行义务部分费用的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议提交至[具体仲