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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖合同质量保证反诉状

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方（甲方和乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方达成一致意见，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方出售房屋给乙方的相关事项，保障双方的合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的位于_________的房产，房屋所有权证号为_________。

（2）房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的关于甲方将房屋出售给乙方的书面协议。

（3）质量保证：指甲方承诺在合同约定的质量保证期内，对房屋存在质量问题承担相应的维修、更换或赔偿等责任。

3.2关键词解释：

（1）合同履行时间：指本合同约定的房屋交付时间。

（2）合同履行地点：指本合同约定的房屋交付地点。

（3）合同履行方式：指本合同约定的房屋交付方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

（2）甲方应确保房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

（4）甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付房屋价款。

（3）乙方应妥善保管房屋，在合同履行期间不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

甲方应于合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为_________。

5.3合同履行方式：

甲方应以实物交付房屋，乙方应在交付时对房屋进行验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；

（2）双方在接到终止合同通知后______个工作日内，就终止合同事宜进行协商；

（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算房屋价款；

（3）合同终止后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋买卖价款：乙方应向甲方支付房屋的买卖价款，具体金额为人民币_________元整。

（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规支付应由其承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。

（3）其他费用：双方约定的其他应由乙方承担的费用。

7.2支付方式

乙方支付房屋买卖价款的方式如下：

（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式将房屋买卖价款支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可选择现金支付方式。

7.3支付时间

（1）房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋买卖价款。

（2）税费支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付应由其承担的税费。

7.4支付条款

（1）甲方账户信息：甲方收款账户信息如下：

账户名称：_________

账号：_________

开户行：_________

（2）支付证明：乙方支付房屋买卖价款后，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付收据作为支付证明。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_____%。

（2）若甲方提