2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

2.乙方（买受方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系电话：_________________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方就解除原合同及退还标的房屋维修基金的相关事宜，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）“维修基金”：指由业主依法缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。

（2）“原合同”：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。

3.2关键词解释：

（1）“解除原合同”：指甲方与乙方经协商一致，决定终止原合同的法律效力。

（2）“退还维修基金”：指甲方将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解除原合同的违约金。

（2）甲方有义务将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还维修基金。

（2）乙方有义务按照本协议约定支付解除原合同的违约金。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为_________________________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同履行期限内，将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。

（2）乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付解除原合同的违约金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议履行完毕。

（2）本协议约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

（1）本协议终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。

（2）本协议终止后，双方应按照约定履行相关义务。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，双方应按照约定退还维修基金。

（2）本协议终止后，双方应按照约定支付解除原合同的违约金。

（3）本协议终止后，双方应按照约定处理标的房屋。

（4）本协议终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）解除原合同的违约金：根据原合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。

（2）维修基金退还费用：根据原合同约定，甲方应退还给乙方的维修基金为人民币____元。

（3）其他相关费用：包括但不限于律师费、中介费等，具体金额由双方另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）违约金支付：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。

（2）维修基金退还费用支付：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内，将维修基金退还给乙方。

（3）其他相关费用支付：按照双方另行协商确定的支付方式执行。

7.3支付时间：

（1）违约金支付时间：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内支付。

（2）维修基金退还费用支付时间：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内支付。

（3）其他相关费用支付时间：按照双方另行协商确定的支付时间执行。

7.4支付条款：

（1）支付方式：双方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

（2）支付凭证：双方应在支付完成后，及时提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按本协议约定退还维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。

（2）若甲方未按本协议约定支付违约金，乙方有权要求甲方加倍支付违约金。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按