2025年度房屋买卖合同解除及后续物业管理服务协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房屋买卖合同解除及后续物业管理服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的位于________________的房屋。

（2）物业管理服务：指乙方在购买该房屋后，由乙方自行管理或委托第三方管理该房屋及其附属设施的服务。

3.2关键词解释

（1）房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜所签订的合同。

（2）后续物业管理服务协议：指乙方在购买该房屋后，与物业管理方就物业管理服务事宜所签订的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

（3）甲方有权在合同约定的交房日期前，对房屋进行必要的修缮。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在甲方交付房屋后，对房屋进行查验。

（2）乙方有权在房屋买卖合同签订后，按照合同约定支付购房款。

（3）乙方有权在房屋交付后，对房屋进行装修、改造等。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自房屋交付之日起至乙方购买该房屋后的物业管理服务协议终止之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）房屋交付：甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。

（2）物业管理服务：乙方在购买该房屋后，可自行管理或委托第三方管理该房屋及其附属设施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）房屋买卖合同终止条件：在房屋交付后，若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（2）后续物业管理服务协议终止条件：在物业管理服务协议约定的期限届满或双方协商一致解除协议时，物业管理服务协议终止。

6.3终止程序

（1）房屋买卖合同终止程序：甲方在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，向乙方发出解除合同通知书，乙方在收到通知书后15日内仍未支付购房款的，甲方有权解除合同。

（2）后续物业管理服务协议终止程序：双方协商一致解除协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。

6.4终止后果

（1）房屋买卖合同终止后果：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）后续物业管理服务协议终止后果：双方应按照协议约定处理房屋及其附属设施的管理事宜，并承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋购买价格：指乙方购买甲方房屋所支付的总金额。

（2）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的房屋交易税费。

（3）物业管理服务费：指乙方在购买该房屋后，按照物业管理服务协议约定应支付的费用。

（4）其他费用：指双方在合同中约定的其他可能产生的费用。

7.2支付方式

乙方支付购房款及其他费用的方式如下：

（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账支付至甲方指定的账户。

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可向甲方支付现金。

7.3支付时间

（1）房屋购买价格支付时间：乙方应在签订本合同后____日内，将房屋购买价格支付至甲方指定的账户。

（2）税费支付时间：乙方应在签订本合同后____日内，缴纳并支付相关税费。

（3）物业管理服务费支付时间：乙方应在签订物业管理服务协议后____日内，支付首期物业管理服务费。

7.4支付条款

（1）支付证明：乙方在支付费用后，应及时向甲方提供支付证明。

（2）费用调整：如因政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商一致调整费用。

八、违约责任

8.1