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离婚房屋赠与子女协议书模板(八)

一、协议背景及目的

(1)本协议鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致决定离婚。在此过程中，双方就共同财产的处理达成一致意见，其中涉及子女的抚养和教育问题。甲乙双方深知子女是家庭的希望，对其权益的保护至关重要。为了确保子女的合法权益不受侵害，双方本着对子女负责、对家庭负责的态度，特签订本协议，以明确双方在离婚后对子女的财产赠与事宜。

(2)鉴于甲乙双方共同拥有的房产位于XXX，该房产在双方婚姻关系存续期间，作为共同财产，现双方同意将该房产赠与子女，以保障子女的生活和教育需要。甲乙双方认识到，房产不仅是居住的场所，更是家庭财产的重要组成部分，将其赠与子女，既能体现双方对子女的爱护之情，又能确保子女在父母离婚后依然享有稳定的居住环境，有利于子女的健康成长。

(3)本协议的签订，旨在明确甲乙双方在离婚后对子女的财产赠与义务，以及子女对该房产的权益。甲乙双方承诺，将严格按照本协议的约定执行，不得以任何理由违反协议内容。同时，双方同意在子女成年前，共同监督房产的使用和管理，确保房产的安全和有效利用。此外，双方还同意在子女成年后，根据子女的实际需求，协助子女办理房产过户手续，使其能够顺利成为房产的合法所有者。

二、房屋赠与子女的具体内容

(1)本协议中，甲乙双方共同拥有的房产位于XX市XX区XX路XX号，房产证号为XXXXXXX。该房产建筑面积为XX平方米，共计XX室XX厅XX卫。根据双方协商，该房产将无偿赠与子女，子女成为该房产的合法继承人。具体赠与方式为，甲乙双方在离婚后立即办理房产过户手续，将房产证过户至子女名下。

(2)为保障子女的居住权益，甲乙双方同意在子女年满18周岁前，共同承担该房产的物业管理费、维修费等费用。根据当地市场行情，该房产物业管理费约为每年XX元，维修基金余额约为XX元。此外，甲乙双方承诺，在子女成年后，如有必要，将协助子女申请房产贷款，以解决子女购房的首付问题。

(3)案例一：在某市，张先生和李女士离婚后，双方共同拥有的房产价值约300万元。根据双方协议，该房产无偿赠与子女。在子女成年后，张先生和李女士协助子女办理了房产过户手续，并协助子女申请了100万元的房产贷款，使子女顺利购买了另一套房产。案例二：在某县，王先生和赵女士离婚后，双方共同拥有的房产价值约100万元。根据双方协议，该房产无偿赠与子女。在子女成年后，王先生和赵女士将房产证过户至子女名下，子女成为该房产的合法所有者。

三、协议的生效、变更及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。自协议生效之日起，甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。如遇特殊情况，导致协议内容无法继续履行或需要调整时，双方应友好协商，达成一致意见后，可对协议进行变更。若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

(2)在协议有效期内，如甲乙双方或子女出现以下情况之一，本协议可终止：1）子女已成年，房产过户手续已完成，子女成为该房产的合法所有者；2）子女因故丧失对该房产的继承权；3）甲乙双方或子女因不可抗力因素导致协议无法继续履行。在协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事宜。

(3)案例一：在某市，李女士和陈先生离婚后，根据双方协议，房产无偿赠与子女。在协议有效期内，李女士因工作原因需要迁出该房产，经协商，双方同意将房产过户至子女名下。在办理过户手续后，李女士迁出该房产，协议终止。案例二：在某县，张先生和赵女士离婚后，根据双方协议，房产无偿赠与子女。在协议有效期内，子女因出国留学，需要将房产出租。经协商，双方同意子女将该房产出租，协议继续有效。在子女回国后，双方再次协商，同意终止协议，将房产过户至子女名下。