物业栏杆保护协议书范本.docxVIP

PAGE

1-

物业栏杆保护协议书范本

一、协议双方

(1)本协议双方分别为物业所有权人（以下简称“业主”）和物业管理公司（以下简称“物业”）。业主为该物业管理区域内所有房屋及附属设施的所有权人，物业作为业主委托的专业机构，负责管理维护该物业管理区域内的公共设施和公共秩序。

(2)业主同意将物业管理的栏杆及其附属设施委托给物业进行统一管理和维护。物业承诺按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议的约定，对栏杆进行有效保护，确保栏杆的安全性和美观性。

(3)本协议签订后，业主应积极配合物业的管理工作，不得擅自拆除、损坏或改动栏杆及其附属设施。如因业主自身原因导致栏杆损坏，业主应承担相应的修复责任，并按照物业的收费标准支付维修费用。物业应定期对栏杆进行检查，发现损坏及时修复，确保栏杆的正常使用和美观。

二、栏杆保护范围及内容

(1)本协议所涉及的栏杆保护范围包括物业管理区域内所有公共区域的栏杆，包括但不限于入口处、停车场、花园、公共通道等地的栏杆设施。

(2)保护内容涵盖栏杆的实体维护，包括但不限于栏杆的表面清洁、油漆维护、结构加固、安全检查等。此外，还包括栏杆周围环境的维护，如绿化带、地面铺设等与栏杆相关联的设施。

(3)物业应确保栏杆在保护范围内不受人为破坏，对于栏杆的任何损坏，物业应及时进行修复或更换，以保证栏杆的安全性和美观性。同时，物业还需对栏杆进行定期保养，以延长其使用寿命。

三、栏杆保护责任及义务

(1)物业有责任对物业管理区域内的栏杆进行日常巡查和维护，确保栏杆的安全性和功能性。物业应建立健全栏杆维护保养制度，对栏杆进行定期检查，发现安全隐患或损坏情况应立即采取修复措施，防止事故发生。

(2)物业应采取有效措施防止栏杆被人为破坏，包括但不限于设置监控设备、加强巡逻、设立警示标志等。对于违反规定破坏栏杆的行为，物业有权制止并采取相应措施，如通知相关部门进行处理，并要求责任人承担修复费用。

(3)物业应定期对栏杆进行保养，包括但不限于清洗、补漆、加固等，以保证栏杆的美观和使用寿命。在栏杆保养过程中，物业应确保不影响业主的正常生活和工作，如需进行较大规模或影响较大的维修工作时，应提前通知业主，并尽量选择在非高峰时段进行。

四、违约责任及处理

(1)若业主违反本协议约定，擅自拆除、损坏或改动栏杆及其附属设施，物业有权要求业主立即停止违法行为，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。业主应在本通知发出后一定期限内完成修复或赔偿，逾期未履行义务的，物业可代为修复或赔偿，费用由业主承担。

(2)若物业未按本协议约定履行栏杆保护责任，导致栏杆损坏或安全隐患，业主有权要求物业及时修复，并承担由此产生的合理费用。若因物业的疏忽或故意导致栏杆损坏，物业还应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主的损失、支付违约金等。

(3)本协议的违约责任及处理方式如未明确或发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，并承担各自相应的法律责任。