2024年度房地产抵押担保合同补充协议范本正规范3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房地产抵押担保合同补充协议范本正规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.补充协议的适用范围

3.抵押物的范围与价值

3.1抵押物清单

3.2抵押物价值评估

4.抵押担保的范围与义务

4.1抵押担保的范围

4.2抵押担保的义务

5.抵押物的管理与使用

5.1抵押物的管理

5.2抵押物的使用限制

6.抵押物的转让与处置

6.1抵押物的转让

6.2抵押物的处置

7.抵押担保的变更与解除

7.1抵押担保的变更

7.2抵押担保的解除

8.抵押担保的利息与费用

8.1抵押担保利息的计算

8.2抵押担保费用的承担

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决方式

10.合同的生效、解除与终止

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止条件

11.合同的补充与修改

12.合同的附件与补充协议

13.合同的签署与生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“债务人”指本合同中承担抵押担保义务的一方；

1.1.2“债权人”指本合同中享有抵押担保权利的一方；

1.1.3“抵押物”指债务人或第三人为担保债权人的债权而提供的房地产；

1.1.4“抵押担保”指债务人或第三人对债权人的债权提供抵押担保的方式；

1.1.5“本合同”指2024年度房地产抵押担保合同补充协议；

1.2合同解释原则

1.2.1本合同条款的文义解释以通常理解为准；

1.2.2本合同条款的文义如有歧义，应按有利于债权人解释的原则；

1.2.3本合同条款的文义如有冲突，应以签订的合同为准。

2.补充协议的适用范围

2.1本补充协议适用于2024年度房地产抵押担保合同项下所有抵押物；

2.2本补充协议的条款与本合同其他条款有冲突的，以本补充协议为准。

3.抵押物的范围与价值

3.1抵押物清单

3.1.1抵押物清单详见附件一；

3.2抵押物价值评估

3.2.1抵押物的价值由双方共同认可的第三方评估机构评估确定；

3.2.2评估结果以评估机构出具的评估报告为准。

4.抵押担保的范围与义务

4.1抵押担保的范围

4.1.1抵押担保的范围包括但不限于债务人履行债务的行为；

4.1.2抵押担保的范围包括但不限于债务人在本合同约定的期限内未能履行债务所引起的全部或部分债权；

4.2抵押担保的义务

4.2.1债务人应确保抵押物的合法、有效和完整；

4.2.2债务人应按照本合同的约定，承担抵押担保的义务；

4.2.3债务人应在本合同约定的期限内，向债权人支付抵押担保的利息。

5.抵押物的管理与使用

5.1抵押物的管理

5.1.1抵押物的管理权归债权人所有；

5.1.2债务人应协助债权人管理和使用抵押物；

5.2抵押物的使用限制

5.2.1抵押物不得被转让、出租、抵押或进行其他处分；

5.2.2抵押物的使用不得影响债权人的债权实现。

6.抵押物的转让与处置

6.1抵押物的转让

6.1.1抵押物的转让需经债权人同意；

6.1.2抵押物的转让不得损害债权人的利益；

6.2抵押物的处置

6.2.1债务人未能履行债务时，债权人有权依法处置抵押物；

6.2.2债权人处置抵押物所得款项，优先用于偿还债务。

8.抵押担保的利息与费用

8.1抵押担保利息的计算

8.1.1抵押担保利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算；

8.1.2抵押担保利息的计算方法为按月计息，每月计提一次；

8.1.3抵押担保利息从本合同生效之日起计算至债务履行完毕之日止。

8.2抵押担保费用的承担

8.2.1抵押担保费用包括但不限于评估费、登记费、公证费等；

8.2.2抵押担保费用由债务人承担，债权人有权在债务人提供