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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新型员工宿舍管理服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1宿舍类型及数量

2.2宿舍位置及面积

2.3宿舍配套设施及设备

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及续约条件

4.租赁费用

4.1租金标准及支付方式

4.2房租调整及通知

4.3保证金及退还条件

5.使用规则

5.1宿舍用途及限制

5.2人员入住及退宿规定

5.3宿舍内物品保管及损坏赔偿

6.维修与养护

6.1维修责任划分

6.2维修申请及处理流程

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全检查及整改

7.3紧急情况处理

8.违约责任

8.1违约情形及责任承担

8.2违约金计算及支付

8.3违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1宿舍租赁清单

11.2配套设施及设备清单

11.3其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1双方合作原则

13.2通知及送达方式

13.3合同语言及法律适用

14.合同签署

14.1合同签署人身份证明

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：公司

地址：省市区路号

乙方：物业管理公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

第二条合同标的

2.1宿舍类型及数量

甲方提供乙公司新型员工宿舍共100间，其中单人间80间，双人间20间。

2.2宿舍位置及面积

宿舍位于甲方公司内部，总面积为2000平方米。

2.3宿舍配套设施及设备

宿舍内配备空调、热水器、衣柜、床铺、桌椅等基本生活设施。

第三条合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2024年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.3合同延期及续约条件

双方在合同到期前三个月内，如无特殊情况，可协商一致续签本合同。

第四条租赁费用

4.1租金标准及支付方式

甲方每月向乙方支付租金人民币10万元整，支付方式为每月一付。

4.2房租调整及通知

如遇政策性调价，甲方应提前一个月书面通知乙方，租金按调整后的标准执行。

4.3保证金及退还条件

乙方需向甲方支付人民币5万元作为保证金，合同期满无违约行为，保证金无息退还。

第五条使用规则

5.1宿舍用途及限制

宿舍仅用于乙方员工住宿，不得用于经营性活动。

5.2人员入住及退宿规定

乙方员工入住需向甲方提供身份证件及入住登记表，退宿需提前一个月向甲方提出申请。

5.3宿舍内物品保管及损坏赔偿

乙方员工应妥善保管宿舍内物品，如发生损坏，按市场价赔偿。

第六条维修与养护

6.1维修责任划分

宿舍内的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

6.2维修申请及处理流程

乙方员工发现宿舍维修问题，应及时向甲方报修，甲方应在接到报修后24小时内进行处理。

6.3维修费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。

第七条安全管理

7.1安全责任

甲方负责宿舍的消防安全、治安管理等安全工作。

7.2安全检查及整改

甲方每月至少进行一次安全检查，发现问题及时整改。

7.3紧急情况处理

遇紧急情况，甲方应立即采取应急措施，确保乙方员工生命财产安全。

第八条违约责任

8.1违约情形及责任承担

如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金计算及支付

违约金按实际损失的一定比例计算，一般为实际损失的10%，支付期限为违约行为发生后15日内。

8.3违约争议解决

如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解和诉讼。

9.2争议解决期限

自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决；协商不成