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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年抵押房屋买卖合同编制指南规范版
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置及面积
2.3房屋用途及权属
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定
3.2抵押权解除
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.买卖合同主要内容
5.1房屋买卖价格
5.2付款方式及期限
5.3房屋交付及验收
6.抵押权登记及注销
6.1抵押权登记
6.2抵押权注销
7.交易税费承担
7.1买方税费承担
7.2卖方税费承担
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
11.2补充条款
12.合同签署及见证
12.1合同签署
12.2合同见证
13.合同变更及解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的抵押房屋买卖交易。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
卖方保证其出卖的房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，且不存在任何共有、抵押、查封、拍卖等限制性权利。
2.2房屋位置及面积
房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。
3.抵押权设定及解除
3.1抵押权设定
买方同意接受卖方在房屋上设定的抵押权，抵押权人应为（抵押权人名称）。
3.2抵押权解除
在本合同约定的条件下，抵押权人应解除对房屋的抵押权，并将抵押登记注销。
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
买方全称为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。
4.2卖方信息
卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。
5.买卖合同主要内容
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币（大写）____元整。
5.2付款方式及期限
买方应在本合同签订之日起（具体日期）内，支付房屋总价款的（具体比例）。
5.3房屋交付及验收
卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方，买方应在收到房屋后（具体日期）内进行验收。
6.抵押权登记及注销
6.1抵押权登记
卖方应在本合同签订之日起（具体日期）内，办理抵押权登记手续。
6.2抵押权注销
在本合同约定的条件下，卖方应在买方支付房屋总价款的（具体比例）后，办理抵押权注销手续。
7.交易税费承担
7.1买方税费承担
买方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
7.2卖方税费承担
卖方应承担房屋买卖过程中产生的卖方应承担的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。
8.违约责任
8.1违约行为
如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
8.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定价格的（具体比例）。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为（仲裁机构名称），仲裁地为（仲裁地）。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
（1）房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权；
（2）合同约定的解除条件成就；
（3）双方协商一致解除合同；
（4）依法判决或仲裁裁决终止合同。
11.合同附件及补充条款
11.1合同附件
（1）房屋所有权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）付款凭证；
（4）其他双方认为必要的文件。
11.2补充条款
本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.合同签署及见证
12.1合同签署
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
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