2025年度房屋抵押贷款房产抵押权查询合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋抵押贷款房产抵押权查询合同范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（借款方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.丙方（担保方）：

名称：（请填写丙方全称）

地址：（请填写丙方详细地址）

联系人：（请填写丙方联系人姓名）

联系电话：（请填写丙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方需要资金进行投资、经营或其他用途，乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款。为明确甲乙双方的权利义务，保障各方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的具体约定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋抵押贷款：指借款人以自己或第三方的房屋为抵押物，向贷款方申请的贷款。

（2）抵押权：指借款方在房屋抵押贷款期间，将抵押房屋的产权转移给贷款方，贷款方对该房屋享有优先受偿权的权利。

3.2关键词解释

（1）借款方：指申请房屋抵押贷款的乙方。

（2）贷款方：指提供房屋抵押贷款的甲方。

（3）担保方：指为借款方提供担保的丙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在借款方未按时还款或违反合同约定的前提下，依法处置抵押房屋。

（2）甲方有权根据市场行情调整贷款利率。

（3）甲方有权对抵押房屋进行必要的查询、检查和维护。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有按时偿还贷款本息的义务。

（2）乙方有按时支付贷款利息的义务。

（3）乙方有保持抵押房屋完好无损的义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为借款方所在地。

5.3合同履行方式

借款方应按照合同约定，在约定的时间内向甲方支付贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）乙方按照合同约定，全部偿还贷款本息。

（2）甲方根据法律规定，依法处置抵押房屋。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，甲乙双方应在合同终止前办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应将抵押房屋返还给乙方。

（2）合同终止后，乙方应将已偿还的贷款本息退还给甲方。

（3）合同终止后，甲乙双方应相互注销合同。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，结合市场行情，双方协商确定的贷款利率。

（2）抵押登记费：指抵押权登记所产生的费用。

（3）评估费：指对抵押房屋进行评估所产生的费用。

（4）其他费用：包括但不限于律师费、公证费、中介费等。

7.2支付方式

（1）乙方应按照合同约定，通过银行转账方式向甲方支付贷款本息。

（2）乙方在支付利息时，应将利息支付至甲方指定的账户。

（3）乙方在支付其他费用时，应按照合同约定的时间和方式支付。

7.3支付时间

（1）贷款利息：乙方应在每个还款日前的约定时间内支付利息。

（2）其他费用：乙方应在合同约定的付款期限内支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付款项时，注明款项用途及合同编号。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。

（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时偿还贷款本息，应向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定支付其他费用，应向甲方支付违约金。

（3）乙方擅自处置抵押房屋，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的计算方式：按未偿还贷款本金的一定比例计算。

（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约事实发生后，按照合同约定的时间和方式支付赔偿金额。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）本合同内容。

（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限

本合同签订之日起至合同终止后三年内。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预