2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋出租装修改造与租赁权抵押贷款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方、装修改造方、抵押贷款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方、抵押贷款受益方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，现愿意将该房屋出租给乙方使用，并对其进行装修改造；同时，乙方为获得装修改造所需的资金，同意向甲方申请抵押贷款。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出租、装修改造及抵押贷款过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括建筑物及其附属设施。

2）装修改造：指对房屋进行内部装饰、设施更新、功能优化等行为。

3）抵押贷款：指甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方提供贷款，乙方按约定的条件偿还贷款本息。

3.2关键词解释

1）出租：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金。

2）装修改造：指对房屋进行内部装饰、设施更新、功能优化等行为。

3）抵押贷款：指甲方以其拥有的房屋为抵押物，向乙方提供贷款，乙方按约定的条件偿还贷款本息。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。

2）甲方有权对乙方进行装修改造提出合理要求。

3）甲方有权要求乙方按约定的抵押贷款条件偿还贷款本息。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按约定的租金支付期限支付租金。

2）乙方有权对房屋进行装修改造，但需经甲方同意。

3）乙方有权按约定的抵押贷款条件申请贷款，并按约定的还款计划偿还贷款本息。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

5.2合同履行地点

房屋出租、装修改造及抵押贷款的履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）房屋出租：乙方按约定支付租金，甲方提供房屋使用权。

2）装修改造：乙方在装修改造前需经甲方同意，并按约定完成装修改造。

3）抵押贷款：甲方提供抵押物，乙方按约定的贷款条件申请贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1）租赁期满，乙方无续租意愿；

2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1）租赁期满或终止条件成立时，甲方应书面通知乙方；

2）乙方在接到通知后__日内，办理相关手续，退还房屋；

3）甲方有权依法处理抵押物。

6.4终止后果

1）租赁期满或终止后，乙方应按约定支付租金及装修改造费用；

2）终止后，乙方应按约定的抵押贷款条件偿还贷款本息；

3）双方应依法承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按时支付租金。租金计算方式为每月租金总额乘以租赁期限（月数），租金总额包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。

2）装修改造费用：乙方在获得甲方同意后进行装修改造，所有装修改造费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。

3）抵押贷款利息：乙方在获得抵押贷款后，应按照贷款合同约定的利率支付利息。

4）违约金：任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。

7.2支付方式

1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式由双方另行协商确定。

2）装修改造费用：装修改造费用可通过分期付款或一次性支付的方式进行。

3）抵押贷款利息：利息通过银行转账支付，具体支付时间按贷款合同约定执行。

7.3支付时间

1）租金：租金应于每月的__日支付，如遇节假日或休息日，则提前至最近的工作日支付。

2）