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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

福建地区二手房交易通用协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

1.7土地使用权类型

1.8规划用途

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3经纪方信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款金额

3.5贷款方式

3.6支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保养

5.1保修责任

5.2维修保养费用

5.3维修保养期限

6.税费承担

6.1交易税费

6.2过户税费

6.3其他税费

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3经纪方违约（如有）

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.隐私保护

10.1保护义务

10.2泄露责任

11.房屋查档及权利确认

11.1查档时间

11.2权利确认

12.附加条款

12.1特殊约定

12.2补充说明

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3经纪方签字（如有）

14.合同附件

14.1房屋权属证明

14.2交易双方身份证明

14.3贷款相关文件

14.4其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：福建省厦门市思明区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于第层

1.5建造年份：该房屋建造于年

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有

1.7土地使用权类型：该房屋土地使用权类型为出让

1.8规划用途：该房屋规划用途为住宅

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

2.3经纪方信息（如有）

经纪方名称：X

营业执照号码：X

联系电话：X

通讯地址：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元

3.2定金：买方应支付卖方定金人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，作为交易诚意金

3.3首付款：买方应支付卖方首付款人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元

3.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元

3.5贷款方式：买方选择贷款方式为商业贷款

3.6支付时间及方式：定金及首付款将于本合同签订之日起五个工作日内支付给卖方，贷款部分按银行放款时间支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：房屋交付时间为年月日

4.2交付条件：房屋交付时应符合《物权法》等相关法律法规规定的条件，并办理相关交付手续

4.3过户时间：房屋过户时间为年月日

4.4过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担

第五条房屋维修及保养

5.1保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算

5.2维修保养费用：维修保养费用按实际发生额由双方协商承担

5.3维修保养期限：维修保养期限为自房屋交付之日起计算的年

第六条税费承担

6.1交易税费：交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照法律法规规定承担

6.2过户税费：过户税费包括但不限于房产交易手续费、土地增值税等，由双方按照法律法规规定承担

6.3其他税费：其他税费包括但不限于物业费、水电费等，由双方协商承担

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失

7.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失

7.3经纪方违约（如有）：经纪方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所