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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋买卖预约合同（含配套设施）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买受方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于______________________的房屋及配套设施，乙方有意购买该房屋及配套设施，双方经友好协商，达成如下预约买卖协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖预约过程中的权利、义务及责任，确保双方在正式签订房屋买卖合同前的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方所拥有的位于______________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。

2.配套设施：指与房屋相配套的设施，如停车位、储藏室等。

3.预约：指甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，但尚未签订正式房屋买卖合同。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中的房屋及配套设施的所有权人。

2.乙方：指本合同中的房屋及配套设施的购买方。

3.预约金：指乙方支付给甲方作为房屋买卖预约诚意金的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付预约金。

2.甲方应确保房屋及配套设施的权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应在乙方支付预约金后，与乙方协商签订正式房屋买卖合同。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方应按照本合同约定支付预约金。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。

3.乙方应在甲方提供房屋及配套设施相关资料后，与甲方协商签订正式房屋买卖合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月。

5.2合同履行地点：

房屋及配套设施所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方应在本合同生效之日起__个工作日内，向甲方支付预约金。

2.甲方应在乙方支付预约金后__个工作日内，与乙方协商签订正式房屋买卖合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

2.甲方应退还乙方已支付的预约金。

3.乙方应放弃对房屋及配套设施的购买权利。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.预约金：乙方在本合同签订后__个工作日内，向甲方支付人民币__元作为预约金，该款项用于证明乙方的购买诚意。

2.房屋总价款：房屋总价款为人民币__元，包括房屋本体及配套设施的价格。

3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用根据实际情况另行计算。

7.2支付方式：

1.预约金：乙方通过银行转账方式支付预约金至甲方指定的账户。

2.房屋总价款：乙方在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定分期支付房屋总价款。

7.3支付时间：

1.预约金：乙方应在合同签订后__个工作日内支付。

2.房屋总价款：具体支付时间根据房屋买卖合同约定执行。

7.4支付条款：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。

2.乙方应在支付款项前，确认款项用途及金额无误。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按约定时间提供房屋及配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__元。

2.若甲方提供的房屋及配套设施存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按约定时间支付预约金或房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。

2.若乙方在签订正式房屋买卖合同前，单方面解除预约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__元。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金的计算方式为