2025年度房屋产权归方所有协议书与物业服务质量保证合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度房屋产权归方所有协议书与物业服务质量保证合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

乙方：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

其他相关方（如有）：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景

本协议书系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就2025年度房屋产权归属及物业服务质量问题达成一致意见，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度房屋产权归属及物业服务质量方面的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本协议中，“房屋产权”是指甲方对房屋所拥有的所有权及相关权益；“物业服务”是指乙方根据甲方委托，对房屋进行的管理、维护、维修、保洁等服务。

3.2关键词解释

（1）房屋产权归方所有：甲方在2025年度内对房屋拥有所有权及相关权益。

（2）物业服务质量保证：乙方在提供服务过程中，确保服务质量达到国家或行业标准。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方拥有2025年度房屋产权，有权要求乙方按照约定提供物业服务。

（2）甲方应按期支付物业服务费用，并配合乙方进行房屋维护、维修等相关工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照约定提供物业服务，确保服务质量达到国家或行业标准。

（2）乙方有权收取甲方支付的物业服务费用，并有权根据实际情况调整收费标准。

（3）乙方应定期对房屋进行巡查、维修，确保房屋设施设备正常运行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议项下的房屋产权归甲方所有，乙方应在本协议履行期间对房屋进行物业服务。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按时支付物业服务费用，乙方收到费用后，按照约定提供物业服务。

（2）双方应按照约定履行各自的义务，确保本协议的顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议履行期满；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议履行期满，双方应按照约定办理相关手续；

（2）协商解除本协议，双方应签署解除协议，并按照约定办理相关手续；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的义务，妥善处理相关事宜；

（2）因本协议终止而产生的费用，由双方按照约定分担。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理费：根据国家或地方相关标准，按房屋建筑面积计算；

（2）公共设施设备维护费：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护和维修；

（3）绿化养护费：包括公共绿地的绿化、修剪、浇水等；

（4）清洁卫生费：包括公共区域及楼道的清洁、消毒等；

（5）安全保卫费：包括安保人员的工资、巡逻、监控等；

（6）其他费用：因特殊原因产生的费用，经双方协商一致后列入。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将物业服务费用汇入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方可持有效身份证件到乙方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

（1）每月的____日前支付当月物业服务费用；

（2）年度物业服务费用应在____日前一次性支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的物业服务费用应全额支付，不得扣除任何费用；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证；

（3）如甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为_____%。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；

（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供物业服务，导致甲方权益受损的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔