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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋产权归方所有协议书及附属设施维护管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.房屋产权归属

2.1房屋产权登记

2.2房屋产权转移

3.房屋附属设施概述

3.1附属设施种类

3.2附属设施功能

4.附属设施维护管理

4.1维护管理范围

4.2维护管理责任

4.3维护管理费用

5.附属设施使用规定

5.1使用原则

5.2使用限制

6.维修保养

6.1维修保养责任

6.2维修保养费用

7.环境保护

7.1环境保护要求

7.2环境污染处理

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

9.居住权及使用权

9.1居住权

9.2使用权

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同履行及变更

11.1合同履行

11.2合同变更

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同附件

14.4合同争议管辖

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方（房屋产权人）与乙方（房屋产权归方）之间关于2025年度房屋产权归属及附属设施维护管理的事宜，保障双方合法权益。

2.房屋产权归属

2.1房屋产权登记

甲方应确保房屋产权登记手续完备，乙方取得房屋产权证书。

2.2房屋产权转移

甲方同意将房屋产权转移给乙方，乙方在合同签订之日起取得房屋所有权。

3.房屋附属设施概述

3.1附属设施种类

房屋附属设施包括但不限于：供水设施、供电设施、供暖设施、排水设施、电梯、消防设施、公共绿地等。

3.2附属设施功能

附属设施应满足居住、消防、安全、环保等方面的需求，确保房屋使用功能正常。

4.附属设施维护管理

4.1维护管理范围

乙方负责对房屋附属设施进行日常维护管理，确保设施正常运行。

4.2维护管理责任

乙方应定期对附属设施进行检查、维修、保养，确保设施安全、可靠。

4.3维护管理费用

附属设施维护管理费用由乙方承担，具体费用标准按实际情况协商确定。

5.附属设施使用规定

5.1使用原则

乙方应合理使用附属设施，不得擅自改变设施功能，确保设施完好。

5.2使用限制

乙方在使用附属设施时，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害他人合法权益。

6.维修保养

6.1维修保养责任

乙方负责附属设施的维修保养工作，确保设施正常运行。

6.2维修保养费用

维修保养费用由乙方承担，具体费用标准按实际情况协商确定。如遇紧急情况，乙方应及时维修，确保设施安全。

7.环境保护

7.1环境保护要求

乙方在使用房屋及附属设施过程中，应遵守国家环境保护法规，保护环境。

7.2环境污染处理

如因乙方使用房屋及附属设施导致环境污染，乙方应承担相应的处理责任，并承担相关费用。

8.安全管理

8.1安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保房屋及附属设施的安全使用。

8.2安全责任

乙方对房屋及附属设施的安全负责，对因乙方责任导致的安全事故承担全部责任。

9.居住权及使用权

9.1居住权

乙方享有房屋的居住权，有权要求甲方协助办理入住手续。

9.2使用权

乙方在遵守本合同约定及法律法规的前提下，享有房屋及附属设施的使用权。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁机构为______仲裁委员会。

11.合同履行及变更

11.1合同履行

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

11.2合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

12.合同解除

12.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

12.2合同解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。

13.违约责任

13.1违约情形

一方违反本合同约定的，视为违约。

13.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金