2025年度房屋产权顶账分割与补偿协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋产权顶账分割与补偿协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房屋产权人）：

2.乙方（受让方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有某房屋产权，现因故需要将房屋产权顶账分割，与乙方进行补偿协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的房屋产权顶账分割与补偿事宜，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋产权：指甲方依法拥有的房屋所有权、使用权、收益权等权利。

（2）顶账分割：指甲方将房屋产权分割成若干部分，按照约定比例分别转让给乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有房屋产权的一方。

（2）乙方：指受让甲方房屋产权的一方。

（3）补偿：指甲方按照约定向乙方支付一定金额的款项，以弥补乙方因房屋产权顶账分割所受损失。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付补偿款项。

（2）甲方应确保房屋产权的合法性，不得损害乙方的合法权益。

（3）甲方应按照约定时间、地点、方式履行合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定履行合同，支付补偿款项。

（2）乙方应按照约定接受房屋产权顶账分割，并支付相应款项。

（3）乙方应按照约定时间、地点、方式履行合同。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照约定向乙方支付补偿款项，乙方应按照约定接受房屋产权顶账分割。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应按照约定履行合同；

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋产权分割、补偿款项支付等。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋产权分割补偿费：根据房屋评估价值及分割比例计算；

（2）相关税费：根据国家相关政策规定，由双方承担各自应缴纳的税费；

（3）其他费用：因履行本协议而产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方将补偿款项直接转入甲方指定银行账户；

（2）现金支付：乙方在约定的时间和地点以现金形式支付给甲方。

7.3支付时间

（2）相关税费：在办理房屋产权分割手续前支付；

（3）其他费用：在实际发生时支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证；

（2）乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和及时性；

（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方未按约定履行房屋产权分割义务的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（2）乙方未按约定接受房屋产权分割的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照本协议约定的违约金比例计算赔偿金额；

（3）赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定账户。

九、保密条款

9.1保密内容

本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、动乱、政府封锁等社会异常事件；

（3）其他导致合同无法履行或履行困难的客观情况。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；

（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致房屋损坏，无法进行产权分割；

（2）政府封锁导致房屋无法办理产权分割手续。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解

协商不成时，双方可向有关部门申请调解。

11.3仲裁或诉讼

调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定