上海市房屋出租合同书7篇.docx

上海市房屋出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：

2.该房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证所出租的房屋符合国家的建筑标准和安全标准，并具备生活和使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币元整（大写：圆整）。租金应按月支付，支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保存好付款凭证。如因乙方未按时支付租金而给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、租赁押金及保证金

1.乙方在签订合同时，应向甲方支付租赁押金人民币元整（大写：圆整）。租赁押金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于支付可能产生的违约金、赔偿金等费用。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能产生的违约金、赔偿金等费用后，应将剩余的租赁押金退还给乙方。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方违反规定，甲方有权扣除乙方的租赁押金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应承担房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。这些费用应按月计算，由甲方代为收取并出具发票。乙方应在收到发票后十个工作日内将费用支付至甲方指定的银行账户。

2.如乙方未按时支付上述费用，甲方有权停止供应相应服务，并有权扣除乙方的租赁押金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除可能产生的违约金、赔偿金等费用后，应将剩余的费用退还给乙方。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金的具体数额为应付金额的千分之一。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。赔偿数额应等于房屋的实际损失加上维修费用。如乙方的过错导致甲方无法正常使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如双方因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可解除合同并不承担违约责任。但应退回已支付的租金和押金等费用。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如有其他未尽事宜或法律法规有新的规定，双方可另行协商补充或按新的法律法规执行。

八、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时房屋应满足正常的居住和使用条件。如因甲方原因导致房屋无法按时交付给乙方使用超过三个月的视为违约并承担相应的违约责任。

2.乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施不得擅自改变房屋的结构和用途。租赁期满或合同提前终止时乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并清理好卫生后方可返还给甲方如因乙方原因导致房屋无法按时返还给甲方超过三个月的视为违约并承担相应的违约责任。3.双方同意在合同生效之日起十个工作日内办理房屋交接手续并签署交接单作为交付完成的依据。同时乙方向甲方提交身份证复印件一份作为承租方信息备案之用。4.租赁期满或合同提前终止时乙方向甲方返还房屋时应保证房屋内所有家具家电保持原样并清理好卫生否则视为违约并承担相应的违约责任。5.甲方承诺对房屋拥有完全的产权并有权出租该房屋如因甲方产权问题导致合同无法继续履行的视为违约并承担相应的违约责任。6.双方同意本合同自双方签字或盖章之日起生效至租赁期满或合同提前终止之日止如需修改或补充的应

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体