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租赁合同的法律风险防控6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于双方就租赁事宜达成意向，为明确双方的权利义务，防范法律风险，特制定本协议，以兹共同遵守。

一、目的和原则

1.本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，防范租赁合同履行过程中的法律风险。

2.甲乙双方应遵循诚实信用原则，充分理解合同条款，共同维护合同的有效履行。

二、租赁物及用途

1.甲方同意将位于____________________的房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

2.乙方承诺租赁物的用途为____________________，不得擅自改变租赁物的用途。

三、合同期限与租金

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金为人民币______元/月，支付方式为每______个月支付一次。乙方应按时足额支付租金，逾期支付应承担违约责任。

四、风险防控措施

1.甲乙双方应认真审核对方提供的身份证明、资质证明等文件，确保对方具备履行合同的能力。

2.甲方应保证租赁物的所有权明确，不存在权属纠纷。如因甲方产权问题导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

3.乙方应充分了解租赁物的状况，包括但不限于房屋结构、设施设备等。租赁期间，乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的良好状态。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.甲乙双方应共同遵守消防安全、环境保护等方面的法律法规，确保租赁物的安全使用。

5.甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，防止泄露商业秘密。

6.甲乙双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题，避免风险的发生。

五、违约责任及解决方式

1.甲乙双方如一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

篇2

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成协议，为预防因租赁合同引发的法律风险，特制定本合同法律风险防控协议，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。

一、合同目的

甲乙双方通过签订租赁合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务，预防潜在的法律风险，确保双方合法权益得到充分保障。

1.主体资信审查：甲方应提供合法有效的身份证明和权利证明，乙方需提供营业执照、税务登记证等相关资质证明。双方应对对方的资信状况进行审查，确保主体合法、资信可靠。

2.租赁物描述清晰：双方在租赁合同中应明确租赁物的名称、数量、质量、规格、型号等详细信息，避免因描述不清引发争议。

3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限、起租日、租金支付方式及期限等条款。对续租条件进行约定，确保双方对租赁期限有明确的预期。

4.租金与费用条款：明确租金金额、支付方式、支付时间等细节，并对可能产生的其他费用（如水、电、气等）进行约定，确保双方权益不受损失。

5.违约责任的约定：明确双方违约情形及违约责任，以便在发生争议时，依据合同进行维权。

6.履行过程监督：建立履约监督机制，对租赁物的使用、维修、保养等情况进行检查，确保租赁物得到妥善使用。

7.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并明确仲裁机构或法院管辖地。

三、合同风险应对与处置

1.风险预警：一旦发现可能引发合同风险的情况，应及时向对方发出风险预警通知，并共同商讨应对措施。

2.风险处置：在风险发生时，双方应按照合同约定，积极采取措施，共同应对风险，减少损失。

3.风险承担：根据合同约定及实际情况，明确风险承担方，确保责任明确。

四、保密条款

双方应对在签订及履行租赁合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

五、合同的变更与解除

1.合同的变更：如需变更租赁合同，双方应协商一致，书面变更合同内容。

2.合同的解除：如遇不可抗力或约定解除情形，双方可依法解除合同。合同解除后，应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。

六、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.