业主委员会委托物业管理合同5篇.docx

业主委员会委托物业管理合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

一、合同背景与目标

1.背景：甲方系某小区（大厦）的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司。甲方决定委托乙方对小区（大厦）进行物业管理，以改善居住环境，提高生活质量。

2.目标：通过本合同，双方旨在建立一种长期、稳定、互利的合作关系，共同打造一个安全、舒适、文明的居住环境。

二、委托事项与范围

1.委托事项：甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理，包括但不限于以下几个方面：

-房屋维修与保养

-公共设施维护与管理

-绿化养护与美化

-公共安全保障

-生活服务配套

-其他物业管理相关事项

2.范围：乙方负责管理的区域包括但不限于小区（大厦）内的公共区域、办公区域、生活区域等，以及相关的设施设备。

三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.合同终止：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，合同期满时终止。合同终止后，乙方应按规定进行交接，并撤出小区（大厦）。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权监督乙方的物业管理服务，提出改进意见。

-有权要求乙方对小区（大厦）内的违法行为进行制止。

-有权要求乙方对房屋及公共设施进行定期维修与保养。

-有权要求乙方对小区（大厦）内的环境卫生进行维护。

-有权要求乙方对小区（大厦）内的公共安全进行保障。

-有权要求乙方提供其他合理的物业管理服务。

-应按合同约定支付物业管理费用。

-应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区（大厦）的整洁与美观。

-应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和支持。

-应对乙方提出的合理建议和要求给予支持。

2.乙方的权利与义务：

-有权按照合同约定收取物业管理费用。

-有权要求甲方配合乙方的物业管理活动，提供必要的信息和支持。

-有权对小区（大厦）内的违法行为进行制止。

-有权要求甲方支付违约金或赔偿金。

-应按合同约定提供物业管理服务，并达到规定的质量标准。

-应对房屋及公共设施进行定期维修与保养。

-应对小区（大厦）内的环境卫生进行维护。

-应对小区（大厦）内的公共安全进行保障。

-应提供其他合理的物业管理服务。

-应尊重甲方的意愿，共同维护小区（大厦）的整洁与美观。

-应接受甲方的监督，改进服务质量。

-应对甲方提出的合理建议和要求给予支持。

五、物业管理费用与支付方式

1.费用标准：甲方应按房屋面积向乙方支付物业管理费用，具体标准为[具体金额]元/平方米·年。其他附加服务的收费按相关标准执行。如甲方需要额外服务，应按相应标准支付额外费用。

2.支付方式：甲方应按季度或年度向乙方支付物业管理费用。具体支付时间和方式如下：每季度的第一个月支付该季度的物业管理费用。支付方式可为银行转账或现金等双方认可的方式。对于额外服务的收费，应在服务完成后及时支付。如甲方未按时支付费用，应按合同约定支付违约金或赔偿金。乙方应在收费后向甲方提供正规的发票或收据作为凭证。在合同终止时，乙方应按规定进行结算并退还甲方剩余的费用或收取甲方应支付的费用。剩余费用的计算方式为：[具体计算方式]。应退费用或应收费用的计算方式为：[具体计算方式]。具体金额以双方确认为准。退还或收取的费用应在合同终止后[具体天数]天内完成。如因甲方原因造成费用无法退还或收取的，责任由甲方承担。如因乙方原因造成费用无法退还或收取的，责任由乙方承担。因第三方原因造成费用无法退还或收取的，双方应协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁或诉讼的费用由过错方承担。无过错方有权要求过错方支付相应的赔偿金或补偿金。具体金额

篇2

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：____________