买卖小产权房的正规合同6篇.docx

买卖小产权房的正规合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的小产权房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋现有XX个卧室，XX个客厅，XX个厨房，XX个卫生间。

二、房屋买卖价格

甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

三、付款方式

乙方需在签订合同时支付XX元（大写：XX元整）作为购房款的一部分。剩余款项XX元（大写：XX元整）需在办理房屋过户手续时一次性支付完毕。

四、房屋交付时间

甲方需在签订合同后XX天内将房屋交付给乙方使用。在交付房屋时，甲方应确保房屋内外整洁、干净，并移交所有房屋附属设施。

五、房屋过户手续

在乙方支付完剩余款项后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款或完成过户手续，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。

七、其他事项

1.甲方需确保所售房屋没有任何纠纷和争议，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，如需进行装修或其他改造，需确保不影响房屋的整体结构和安全。如有违规行为，由此产生的一切后果由乙方自行承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。

4.因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖小产权房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的小产权房出售给乙方，房屋具体情况如下：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋格局：

4.房屋附属设施：

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款之日起XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在法律上取得房屋所有权。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。

2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未能按时支付购房款，乙方应支付违约金，违约金金额为购房款的XX%。

五、其他事项

1.甲方应确保房屋的所有权和处分权归甲方所有，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.双方应在合同签订之日起XX个工作日内办理公证手续，以确保合同的合法性和有效性。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。双方应共同遵守，如有违约，应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.双方需提供有效的身份证明和联系方式，以便在需要时能够取得联系。如有任何变化，应及时通知对方。

7.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

8.在签订合同时，双方应充分了解和理解合同条款和注意事项。如有任何疑问或不明确之处，应及时咨询专业法律人士或机构。

9.双方应积极配合，确保合同的顺利履行。如遇特殊情况或不可抗力因素导致