DB50T 1292-2022 建筑消防设施维护管理规范.docxVIP

S.2.20DB50

重庆市地方标准

DB50/T1292-2022

建筑消防设施维护管理规范

2022-09-20发布2022-12-20实施

重庆市市场监督管理局发布

I

DB50/T1292-2022

目次

前言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 1

5维护管理的实施 2

5.1值班 2

5.2巡查 2

5.3维护保养活动 3

5.3.1制定计划 3

5.3.2技术交底 3

5.3.3合同签订 3

5.3.4检查测试 3

5.3.5保养 3

5.4维修 3

6质量管理 3

7档案管理 4

附录A（规范性）消防技术服务信息公示牌 5

附录B（规范性）建筑消防设施故障维修记录表 7

附录C（规范性）建筑消防设施检查测试计划表 8

附录D（资料性）建筑消防设施维护保养合同 9

附录E（规范性）建筑消防设施维护保养记录表 13

附录F（规范性）建筑消防设施维护保养报告 50

参考文献 53

II

DB50/T1292-2022

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由重庆市消防救援总队提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：重庆市消防救援总队、重庆消防安全技术研究服务有限责任公司。

本文件主要起草人：李俊东、刘梅梅、李启路、蒙明朝、查红海、谭超、王文栋、许果、龙海、宋哲、苏昱、林果、田丰、赵皇煌、陈敏、左启银。

1

DB50/T1292-2022

建筑消防设施维护管理规范

1范围

本文件规定了建筑消防设施维护管理的基本要求、维护管理的实施、质量管理、档案管理。本文件适用于建筑消防设施的维护管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T5907.1消防词汇第1部分：通用术语GB25201建筑消防设施的维护管理

3术语和定义

GB/T5907.1、GB25201界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1

建筑消防设施管理单位Managementunitofbuildingfireequipments

对建筑消防设施实施维护管理的产权方、使用方或受委托的机构、单位、组织。

3.2

建筑消防设施维护保养单位Maintenanceunitofbuildingfireequipments开展维护保养活动的建筑消防设施管理单位或者委托的消防技术服务机构。

4基本要求

4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检查测试、保养、维修、建档等工作。

4.2两个及以上产权方、使用方共用建筑消防设施的，产权方、使用方应共同协商、订立协议，明确各方的消防设施管理责任，并确定共用建筑消防设施的统一管理单位。

4.3建筑消防设施管理单位应按照消防法律、法规、规章和技术标准对建筑消防设施实施维护管理。4.4建筑消防设施管理单位实施维护管理应涵盖建筑所有消防设施。

4.5建筑消防设施管理单位宜将消防设施和电气安全监测等数据接入城市消防远程监控系统，加强建筑消防设施规范化管理。

4.6建筑消防设施维护保养单位应制作《消防技术服务信息公示牌》（见附录A），在建筑的醒目位置予以公示。公示信息包括但不限于建筑（场所）名称、服务机构名称、维保责任期限、维保责任范围、项目负责人和操作人员信息、投诉电话、公示日期。

2

DB50/T1292-2022

4.7建筑消防设施维护保养单位应将机构和从业人员的基本信息，以及消防技术服务项目情况录入重庆市消防技术服务管理系统。

5维护管理的实施

5.1值班

5.1.1建筑消防设施管理单位应按照GB25201要求建立维护管理值班制度，制定操作规程，明确消防控制室值班人员。

5.1.2消防控制室值班时间和人员应