房地产按揭买卖合同7篇.docx

房地产按揭买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

丙方（银行）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要出售其名下房产，乙方需要购买该房产，丙方同意为乙方提供按揭贷款。为了明确各方权利义务，确保交易安全，特制定本房地产按揭买卖合同。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________。

3.房屋产权：__________。

4.房屋装修情况：__________。

5.房屋附属设施：__________。

二、房屋买卖条款

1.房屋价格：甲方同意以_____元的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方需按照以下方式支付房款：

（1）首付款：乙方需在合同签订之日起_____个工作日内支付甲方首付款_____元。该首付款用于结清房屋贷款并办理相关手续。

（2）按揭贷款：剩余房款_____元，乙方将通过向丙方申请按揭贷款的方式支付。丙方同意为乙方提供_____元的按揭贷款，贷款期限为_____年。乙方需按照丙方要求按时偿还贷款本息。

3.交付房屋：甲方在收到首付款并结清贷款后，需将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续。

4.产权过户：在乙方按揭贷款获批后，甲方需协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。

三、按揭贷款条款

1.贷款条件：乙方需满足丙方规定的按揭贷款条件，包括但不限于良好的信用记录、稳定的收入来源以及足够的还款能力。若乙方不符合贷款条件，丙方有权拒绝发放贷款。

2.贷款额度：丙方同意为乙方提供_____元的按揭贷款，贷款期限为_____年。具体贷款额度以丙方审批为准。

3.贷款利率：贷款利率按照丙方公布的按揭贷款利率执行。如遇利率调整，丙方将按照调整后的利率执行。

4.还款方式：乙方需按照丙方要求按时偿还贷款本息，还款方式可选择等额本息还款或到期一次还本付息。具体还款方式以丙方审批为准。

5.提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前告知丙方并遵守丙方的提前还款规定。提前还款时，乙方需结清剩余贷款本金及应付利息。

6.逾期还款：如乙方逾期偿还贷款本息，丙方有权收取逾期罚息，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息。同时，丙方有权对乙方的信用记录进行不良记录。

7.抵押物保险：为保障丙方的贷款安全，乙方需为抵押物购买保险，保险金额需足以覆盖贷款本金及相应利息、罚息等费用。保险期间需覆盖贷款期限。保险期间内，如抵押物发生保险事故，保险公司将按照保险合同约定进行赔偿。赔偿款将优先用于偿还丙方的贷款本息及罚息等费用。若保险赔偿不足以覆盖全部债务，则剩余部分债务仍需由乙方承担。若乙方拒绝购买抵押物保险或保险期间内未足额缴纳保险费导致保险失效的，丙方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及罚息等相关费用。否则，丙方有权采取法律手段进行追偿。同时，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就下列房地产交易达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本房地产按揭买卖合同。

第一条标的物

1.甲方同意购买乙方位于____________的房产（以下简称“该房产”）。该房产的具体描述如下：

（详细描述房产的地址、建筑面积、户型结构、附属设施等）。

第二条交易价格及支付方式

1.该房产的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方同意按照按揭贷款的方式支付购房款项。具体支付方式如下：

（1）甲方在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给乙方。

（2）剩余款项人民币______元整（大写：______元整）通过银行按揭贷款支付。

第三条房产权利保证

1.乙方保证对所售房产拥有合法、完整的产权，无任何形式的权利瑕疵。

2.乙方承诺在交易过程中积极