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电商配送站租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于设立电商配送站事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

场地位置：位于[场地详细地址]，场地面积为[X]平方米，包含[具体区域，如分拣区、仓储区、办公区等]。

场地附属设施：场地配备有[列举附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施、货架等]，甲方保证附属设施能正常使用，并在交付时向乙方提供设施清单及使用说明。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于设立电商配送站，开展电商货物的分拣、存储、配送等相关业务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地租赁费用、附属设施使用费用，但不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、物业费、网络费等其他费用。

支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前，向甲方支付当月租金。首次支付租金应在本合同签订后的[X]个工作日内完成。

支付方式：乙方通过[具体支付方式，如银行转账、电子支付等]将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

有权按照合同约定收取租金及其他费用。

保证所出租场地及附属设施符合国家相关安全标准和行业规范，在租赁期内负责场地及附属设施的正常维护（因乙方使用不当导致的损坏除外），确保场地及设施的正常使用。如因甲方原因导致场地或设施出现故障，影响乙方正常运营，甲方应及时修复，并按照故障影响时长相应顺延租赁期限或减免部分租金。

有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得干扰乙方的正常经营活动。

在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的场地区域。

（二）乙方权利与义务

在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用场地及附属设施。

按照合同约定按时支付租金及其他费用。

负责场地内货物的保管、存储安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施。因乙方原因导致货物损失或场地损坏的，乙方应承担赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地进行改建、扩建或改变场地的结构和用途。如需对场地进行装修或增设他物，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除时，乙方对场地的装修或增设物（可移动部分除外）无偿归甲方所有。

遵守场地所在园区的物业管理规定，配合甲方及物业管理公司做好相关工作，如环境卫生、车辆停放管理等。

六、违约责任

若甲方违反本合同约定，如未按时交付场地、未保证场地及设施正常使用、擅自干涉乙方正常经营等，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于货物延误损失、业务停滞损失等。

若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、擅自改变场地用途、擅自转租场地等，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的押金（如有）。同时，乙方应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应足额赔偿甲方的全部损失。

七、保险与安全责任

甲方已为场地购买[列举甲方购买的保险种类，如财产险等]，但因乙方原因导致保险事故发生或保险范围外的损失，由乙方承担全部责任。

乙方应自行负责场地内货物的保险事宜，如因未购买保险或保险不足导致货物损失的，由乙方自行承担后果。

在租赁期间，乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，做好场地内的安全管理工作，如发生安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。

八、合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变场地用途、擅自转租场地等，甲方有权解除本合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律名称]法律。双方在履行本合同过程中如发生争