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美容场地装修期间租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[对应证件号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号/统一社会信用代码：[对应证件号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于美容经营，并在租赁期间进行场地装修事宜，达成如下协议：

一、租赁场地详情

场地位置：甲方将位于[场地具体地址]的场地出租给乙方。

场地面积：租赁场地建筑面积为[X]平方米，套内使用面积为[X]平方米，实际测量面积有差异的，以双方现场确认的为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限自[装修起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年[X]个月。其中，装修期自[装修起始日期]起至[装修预计结束日期]止，装修期不计入租赁期限，但包含在上述总时长内。若装修期因不可抗力或甲方原因延长，租赁期限相应顺延。

租赁期满，乙方应如期交还场地。若乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面告知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：租金分为装修期租金和正常经营期租金。装修期租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），正常经营期租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度按照[具体调整依据，如参考当地同类型场地租金市场涨幅或CPI指数等]确定。

支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应在[X]个工作日内为乙方提供合法有效的收款凭证。装修期租金自合同签订之日起[X]日内支付首月租金，后续每月按上述支付日期支付；正常经营期租金自装修期结束次日起开始支付。

四、押金

乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失，乙方需另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：依照合同约定收取租金和押金；在不影响乙方正常装修和经营的前提下，对场地使用情况进行检查。

义务：确保出租场地符合安全标准及乙方美容经营需求；向乙方提供场地相关的建筑图纸、水电线路图等资料，协助乙方办理装修所需的相关手续（费用由乙方承担）；负责场地主体结构及公共区域设施的维修养护（因乙方装修或使用不当造成的损坏除外）。

（二）乙方权利与义务

权利：在租赁期内按约定用途使用场地；在遵守相关法律法规和甲方规定的前提下，对场地进行装修改造。

义务：按时支付租金、押金及其他费用；负责装修期间及经营期间场地内的卫生清洁和安全管理，因乙方原因引发的安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任；装修方案需提前向甲方提交并获书面同意，严格按照审批后的方案进行装修，不得破坏场地主体结构和承重结构，不得影响相邻场地正常使用；装修过程中产生的垃圾和废弃物，乙方负责及时清理；未经甲方书面同意，不得擅自转租场地；租赁期满或合同解除后，清理场地内物品，将场地及设施完好交还甲方。

六、场地装修

乙方装修需遵守国家及当地关于建筑、消防、环保等方面的法律法规，办理相关审批手续。

乙方应在装修前向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划和施工单位资质证明等文件，经甲方书面同意后方可施工。施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查。

装修期间，乙方应采取必要的防护措施，避免对场地及相邻场地造成损坏。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除与终止

经甲乙双方协商一致，可解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变场地用途、擅自转租等严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失。

若甲方未按约定履行义务，影响乙方正常装修或经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常装修或经营，应承担赔偿责任。

乙方未按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，按未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日，甲方有权解除合同并没收押金。

一方违反合同约定的保密、竞业限制等义务，需向对方支付违约金人民币[