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房产转让书：湖景房标准买卖合同细则

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4湖景房

第二条：房产转让

2.1房产描述

2.2房产面积

2.3房产价格

第三条：支付方式及支付时间

3.1支付方式

3.2支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：房产质量及瑕疵

5.1房产质量

5.2瑕疵责任

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同终止

第十条：附加条款

10.1湖景房特殊规定

10.2其他附加条款

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条：法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条：其他约定

13.1双方其他约定

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指湖景房的所有权人或者其合法代理人，出卖人的详细信息如下：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2买受人

买受人是指购买湖景房的当事人，买受人的详细信息如下：

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.3房产

房产是指位于湖景房所在地的建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋、土地、车库、绿化等。

1.4湖景房

湖景房是指位于湖景房所在地的具有湖景景观的房产，具体位置和房产信息如下：

房产地址：________________

房产证号：________________

房产面积：________________

房产性质：________________

第二条：房产转让

2.1房产描述

房屋结构：________________

房屋装修：________________

附属设施：________________

2.2房产面积

湖景房的建筑面积为________________平方米，实际使用面积为________________平方米。

2.3房产价格

湖景房的总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条：支付方式及支付时间

3.1支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

（3）支票支付

3.2支付时间

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价全款支付至出卖人指定的账户。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将湖景房交付给买受人。

4.2交付条件

湖景房的交付条件如下：

（1）房产证照齐全

（2）房屋实物与合同描述一致

（3）水、电、煤气等公共服务设施正常使用

4.3过户手续

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成湖景房的过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条：房产质量及瑕疵

5.1房产质量

出卖人保证湖景房符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在重大质量问题。

5.2瑕疵责任

（1）出卖人应在买受人提出瑕疵异议后的____个工作日内，予以修复或更换；

（2）如出卖人未按约定修复或更换，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金；

（3）如湖景房存在无法修复的重大瑕疵，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2合同解除

买受人同意按照本合同约定购买湖景房，如买受人未按约定支付房价，出卖人有权解除本合同；如出卖人未按约定交付湖景房或湖景房存在重大瑕疵，买受人有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地为湖景房所在地的人民法院。

第九条：合同的生效、修改和终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同修改

本合同的修改、补充