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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房屋二手买卖过渡期协议范例版B版

本合同目录一览

1.过渡期定义及范围

1.1过渡期的开始与结束时间

1.2过渡期内双方的权利与义务

2.房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及时间表

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收不合格的处理方式

4.过渡期内维修与保养

4.1维修与保养的责任方

4.2维修与保养的费用承担

5.过渡期内租金支付

5.1租金支付金额

5.2租金支付时间及方式

6.过渡期内房产保险

6.1保险的购买与维持

6.2保险理赔责任及流程

7.过渡期内变更事项处理

7.1变更事项的种类

7.2变更事项的处理流程及方法

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

9.争议解决方式

9.1争议的解决途径

9.2争议解决的时间限制

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的程序及后续事项处理

11.合同的生效条件

11.1合同生效的时间

11.2合同生效的附加条件

12.双方联系方式及送达地址

12.1双方联系人员的姓名及联系方式

12.2双方送达地址及联系方式变更通知

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项内容

13.2双方对其他事项的补充与修改方式

14.合同附件

14.1附件清单及说明

14.2附件的补充与更新方式

第一部分：合同如下：

第一条过渡期定义及范围

1.1过渡期开始时间为双方签署本协议之时，结束时间为房屋过户手续办理完毕之日。

1.2过渡期内，卖方应保证房屋及附属设施的正常使用，并承担相应的维修和保养责任。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修费用等。

（1）签署本协议之日起【】日内，支付人民币【】元整作为定金；

（2）房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，支付剩余款项人民币【】元整。

第三条房屋交付与验收

3.1卖方应在本协议约定的过渡期结束之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给买方。

3.2房屋交付时，买方应进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应款项。

3.3验收不合格的处理方式：

（1）如卖方未按照约定时间交付房屋或附属设施，应支付买方违约金人民币【】元整；

（2）如卖方交付的房屋及附属设施存在质量问题，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或退还相应款项；

（3）如买方未按照约定时间支付交易价格，卖方有权拒绝交付房屋及附属设施，并扣除买方已支付的定金人民币【】元整作为违约金。

第四条过渡期内维修与保养

4.1卖方应承担过渡期内房屋及附属设施的正常维修和保养责任。

4.2维修和保养费用由卖方承担。如买方要求提前维修或保养，费用由买方承担。

第五条过渡期内租金支付

5.1卖方应按照本协议约定的过渡期结束之日起【】日内，向买方支付租金人民币【】元整。

5.2租金支付时间及方式：

（1）过渡期结束之日起【】日内，卖方应以现金或转账方式支付租金；

（2）如卖方未按照约定时间支付租金，应支付买方违约金人民币【】元整。

第六条过渡期内房产保险

6.1卖方应在过渡期内维持房屋及附属设施的保险有效，并承担相应的保险费用。

6.2保险理赔责任及流程：

（1）如发生保险事故，卖方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔；

（2）卖方应将保险理赔款项支付给买方。

第八条过渡期内变更事项处理

8.1变更事项的种类：

（1）房屋及附属设施的权属转移；

（2）房屋及附属设施的用途变更；

（3）本协议的补充和修改。

8.2变更事项的处理流程及方法：

（1）如发生变更事项，双方应立即进行协商，并签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力；

（3）如双方未能就变更事项达成一致，可根据本协议约定寻求法律途径解决。

第九条违约责任

9.1违约行为的界定：

（1）未按照约定时间履行合同义务；

（2）未按照约定履行合同义务；

（3）违反本协议的其他约定。

9.2违约责任的具体承担方式：

（1）如一方违约，应向守约方支付违约金人民币【】元整；

（2）如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币【】元整；

（3）如一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方