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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业委托管理规范协议(2024版)版

本合同目录一览

1.委托管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理内容

1.3委托管理期限

2.物业管理服务标准

2.1物业服务人员配备

2.2物业服务质量要求

2.3物业服务费用

3.双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

3.2业主的权利与义务

3.3第三方权利与义务

4.合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的事宜

5.违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.2争议解决方式

6.合同的生效、修改与解除

6.1合同生效条件

6.2合同修改条件

6.3合同解除条件

7.物业管理费用的收取与使用

7.1物业管理费用的收取

7.2物业管理费用的使用

7.3物业管理费用的调整

8.物业公司的管理报告与检查

8.1管理报告的内容与提交时间

8.2业主对管理报告的检查与监督

9.物业公司的保险责任

9.1物业公司的保险责任范围

9.2物业公司保险的办理与维护

10.业主大会与业主委员会的作用

10.1业主大会的职责与权利

10.2业主委员会的职责与权利

11.安全管理与应急处理

11.1安全管理责任

11.2应急处理程序

12.环境保护与绿化管理

12.1环境保护责任

12.2绿化管理责任

13.合同的附则与附件

13.1附则内容

13.2附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条委托管理范围与内容

1.1物业管理区域

物业管理区域包括：小区内的住宅楼、配套设施（如停车场、健身房、游泳池等）及公共区域。

1.2物业管理内容

物业管理内容包括：

（1）物业设施设备的维护和管理；

（2）物业环境的维护和管理；

（3）物业公共秩序的维护和管理；

（4）物业服务质量的监督和检查；

（5）物业档案资料的管理；

（6）业主满意度调查与改进措施。

1.3委托管理期限

委托管理期限为：自年月日起至年月日止。

第二条物业管理服务标准

2.1物业服务人员配备

（1）设置物业管理处，配备物业经理、客服人员、维修人员等；

（2）客服人员应24小时值班，响应业主的咨询与投诉；

（3）维修人员应随时待命，确保物业设施设备的正常运行。

2.2物业服务质量要求

（1）物业设施设备维护及时，确保使用安全；

（2）物业环境保持整洁，绿化植物得到合理养护；

（3）公共秩序维护到位，无重大安全事故发生；

（4）物业服务质量得到业主的满意评价。

2.3物业服务费用

物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准按照附件一《物业服务费用收费标准》执行。物业服务费用每期支付时间为每月日前，逾期未支付的，应当按照逾期天数支付滞纳金。

第三条双方权利与义务

3.1物业公司的权利与义务

物业公司的权利与义务如下：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序和环境；

（3）定期向业主报告物业管理情况；

（4）对业主违反合同约定的行为进行制止和处理。

3.2业主的权利与义务

业主的权利与义务如下：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境；

（3）配合物业公司的管理工作；

（4）对物业公司的工作进行监督和评价。

3.3第三方权利与义务

第三方权利与义务如下：

（1）按照合同约定承担物业公司的义务；

（2）在物业管理区域内从事经营活动的，应当遵守相关规定，不得损害业主和物业公司的合法权益。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法规变化，需要调整合同内容的；

（3）因客观情况发生重大变化，需要调整合同内容的。

4.2合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）合同期限届满，双方未续签的；

（2）双方协商一致终止合同的；

（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的。

4.3合同终止后的事宜

合同终止后的事宜如下：

（1）物业公司应向业主支付合同终止前的物业服务费用；

（2）双方应当按照约定处理合同终止后的遗留问题；

（3）双方应当互相出具合同终止证明，并办理相关手续。

第五条违约责任与争议解决

5.1违约责任

违约责任如下：

（1）物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任；

（2）业主未按照合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；

（3）双方其他违约行为