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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房产抵押清算协议标准格式版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押清算协议

1.2甲方（债务人）

1.3乙方（债权人）

1.4抵押房产

1.5清算金额

1.6清算期限

1.7利息

1.8违约金

1.9解除抵押

1.10合同终止

2.房产抵押清算协议的订立

2.1甲乙双方的权益和义务

2.2甲方将抵押房产的权利转移给乙方

2.3乙方对抵押房产的权益

2.4甲方按时偿还债务的承诺

3.清算金额与支付方式

3.1清算金额的计算方式

3.2支付期限和支付方式

3.3利息的计算和支付

3.4违约金的规定

4.抵押房产的处置

4.1甲方未按期偿还债务的处理

4.2抵押房产的处置程序

4.3处置所得款项的分配

5.合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意变更合同的条款

5.2甲方未按期偿还债务导致解除合同

5.3合同解除后的处理事项

6.违约责任

6.1甲方未按期偿还债务的违约责任

6.2乙方未履行合同义务的违约责任

7.争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.法律适用

8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

10.附件

10.1抵押房产的权属证明文件

10.2甲方债务偿还计划表

10.3乙方授权委托书（如有）

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押清算协议

本协议是甲方（债务人）与乙方（债权人）之间，就甲方将其名下抵押房产的权益转让给乙方，并由乙方对甲方债务进行清算的事宜，经双方协商一致而订立的书面协议。

1.2甲方（债务人）

指将名下的房产设定为抵押物，向乙方借款并承担还款义务的自然人、法人和其他组织。

1.3乙方（债权人）

指接受甲方抵押房产设定抵押权，向甲方提供借款，并有权按照本协议约定处置抵押房产以实现其债权的主体。

1.4抵押房产

指甲方为担保债务的履行，将其合法拥有所有权的房产设定抵押，并在相关登记机构办理了抵押登记的房产。

1.5清算金额

指甲方因未按期偿还债务，乙方依据本协议约定，对抵押房产进行清算后的总金额，包括借款本金、利息、违约金等。

1.6清算期限

指本协议约定的甲方应按期偿还债务的期限。

1.7利息

指甲方未按期偿还债务，按照本协议约定的利率计算的债务利息。

1.8违约金

指甲方未按期偿还债务，应支付给乙方的违约责任金额。

1.9解除抵押

指在甲方按期偿还债务后，乙方按照本协议约定，将抵押权登记从抵押房产上解除的行为。

1.10合同终止

指本协议约定的债务履行完毕，双方的权利义务终止。

第二条房产抵押清算协议的订立

2.1甲乙双方的权益和义务

双方按照本协议的约定，享有各自的权利，承担各自的义务。甲方应按期偿还债务，乙方在甲方未按期偿还债务时，有权依据本协议对抵押房产进行清算。

2.2甲方将抵押房产的权利转移给乙方

甲方同意在债务未偿还期间，将抵押房产的所有权、使用权、处置权等权利转让给乙方。

2.3乙方对抵押房产的权益

乙方在甲方未按期偿还债务时，有权依据本协议对抵押房产进行清算，并优先受偿。

2.4甲方按时偿还债务的承诺

甲方承诺按照本协议约定的还款计划和期限，按时足额偿还债务。

第三条清算金额与支付方式

3.1清算金额的计算方式

清算金额按照甲方未偿还债务的本金、利息、违约金等计算得出，具体计算方式按照本协议约定的方法进行。

3.2支付期限和支付方式

甲方应按照本协议约定的还款计划和期限，通过银行转账等方式，将清算金额支付给乙方。

3.3利息的计算和支付

利息按照本协议约定的利率计算，甲方应按照约定的还款计划和期限支付利息。

3.4违约金的规定

甲方未按期偿还债务的，应按照本协议约定的违约金比例支付违约金。

第四条抵押房产的处置

4.1甲方未按期偿还债务的处理

甲方未按期偿还债务的，乙方有权依据本协议对抵押房产进行清算，并优先受偿。

4.2抵押房产的处置程序

乙方对抵押房产进行清算时，应按照本协议约定的程序进行，包括委托评估、拍卖等。

4.3处置所得款项的分配

抵押房产处置所得的款项，用于支付清算金额、评估拍卖费用等，剩余部分归还甲方。

第五条合