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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产交易担保中介抵押协议样本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

1.4抵押权人

第二条房产交易概述

2.1房产描述

2.2交易价格

2.3交易方式

第三条担保中介服务

3.1丙方责任

3.2丙方义务

3.3丙方权利

第四条抵押物设定

4.1抵押房产

4.2抵押价值

4.3抵押设立

第五条抵押权人权益

5.1权利与义务

5.2抵押权实现

5.3抵押权处置

第六条资金监管及支付

6.1交易资金

6.2监管账户

6.3支付流程

第七条交易条件及期限

7.1交易条件

7.2交易期限

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件效力

第十三条法律适用及管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同修改

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。

1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的当事人。

1.3丙方（中介方）：指承担房产交易担保中介服务的合法注册经营的房地产中介机构。

1.4抵押权人：指对甲方房产享有抵押权的债权人。

第二条房产交易概述

2.1房产描述：甲方拥有的位于【具体地址】的房产，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。

2.2交易价格：双方协商确定的房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.3交易方式：双方通过丙方中介服务，采取【现金交易/按揭交易】方式进行房产交易。

第三条担保中介服务

3.1丙方责任：丙方作为专业的房产交易担保中介，应保证甲方、乙方之间的房产交易安全，确保交易资金的合法性及交易过程的顺利进行。

3.2丙方义务：丙方应按照法律法规及行业规定，为甲方、乙方提供真实、准确的房产交易信息，协助双方办理交易手续，并对交易过程中的资料进行保密。

3.3丙方权利：丙方有权按照约定收取中介服务费用，对甲方、乙方违反合同的行为要求赔偿。

第四条抵押物设定

4.1抵押房产：甲方同意将上述房产设定为抵押物，用于担保债务的履行。

4.2抵押价值：抵押物的价值为【抵押价值】元整（大写：【抵押价值】元整），抵押价值应不低于乙方贷款金额。

4.3抵押设立：甲方应在合同签订后【具体时间】内向相关部门办理抵押设立手续，并将抵押设立证书交给乙方。

第五条抵押权人权益

5.1

权利与义务：抵押权人在甲方未清偿债务的情况下，有权依法优先受偿。抵押权人应按照法律法规的规定，妥善保管抵押物，并办理抵押物的变更、注销手续。

5.2抵押权实现：在甲方未按约定履行债务的情况下，抵押权人有权依法实现抵押权，包括拍卖、变卖抵押物等。

5.3抵押权处置：抵押权人在实现抵押权后，应将剩余款项支付给甲方。

第六条资金监管及支付

6.1交易资金：双方确认的交易资金应存入丙方指定的监管账户。

6.2监管账户：监管账户的开户银行为【银行名称】，账号为【账号】，甲方、乙方均不得随意支取交易资金。

6.3支付流程：交易资金的支付分为【支付阶段】个阶段，每个阶段的支付比例为【支付比例】。支付流程应严格按照双方约定及监管账户的管理规定执行。

第七条交易条件及期限

7.1交易条件：甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按约定时间支付交易资金。

7.2交易期限：双方约定的交易期限为【交易期限】天，自合同签订之日起计算。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致交易无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

8.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致交易无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。

8.3丙方违约：丙方未按约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金