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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产交接流程及责任划分合同示例版B版

本合同目录一览

1.房产交接流程

1.1交接时间

1.2交接地点

1.3交接双方

1.4交接物品

1.5交接程序

2.房产及附属设施

2.1房产证照

2.2附属设施清单

2.3设施功能检查

2.4设施维护责任

3.费用结算

3.1水电费

3.2物业费

3.3维修基金

3.4其他费用

4.房屋维修责任

4.1维修项目

4.2维修费用承担

4.3维修时间

4.4维修质量标准

5.房屋保护责任

5.1保护要求

5.2保护责任划分

5.3保护措施

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2使用期限

6.3使用禁止事项

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更效力

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的责任处理

11.房屋交割确认

11.1交割日期

11.2交割物品清单

11.3交割状态确认

12.附加条款

12.1特别约定

12.2补充规定

12.3其他事项

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同附件

14.1附件清单

14.2附件效力

14.3附件保管责任

第一部分：合同如下：

第一条房产交接流程

1.1交接时间

交接时间定于本合同签订后的【】个工作日内，由双方共同确定具体的交接日期。

1.2交接地点

交接地点为【】。

1.3交接双方

交接双方为甲方（房产出卖人）和乙方（房产购买人）。

1.4交接物品

交接物品包括但不限于房产证照、附属设施清单所列明的各项设施设备等。

1.5交接程序

交接程序包括双方对交接物品的清点、检查和确认，以及相关手续的办理。

第二条房产及附属设施

2.1房产证照

甲方应保证房产证照齐全，并确保房产无任何权属纠纷。

2.2附属设施清单

附件一列明了乙方购买的房产附属设施，包括但不限于电器、家具、管道等。

2.3设施功能检查

交接时，双方应对附属设施的功能进行检查，确保设施能正常使用。

2.4设施维护责任

自交接之日起，乙方负责房产及附属设施的日常维护和保养。

第三条费用结算

3.1水电费

甲方应结清至交接日期的水电费。

3.2物业费

甲方应结清至交接日期的物业费。

3.3维修基金

甲方应将已缴纳的维修基金结清并移交给乙方。

3.4其他费用

如有其他费用，甲方应结清并予以支付。

第四条房屋维修责任

4.1维修项目

乙方负责维修和保养房产及附属设施。

4.2维修费用承担

乙方承担维修费用。

4.3维修时间

乙方应在接到维修通知后的【】个工作日内进行维修。

4.4维修质量标准

维修质量应符合相关法律法规和行业标准。

第五条房屋保护责任

5.1保护要求

乙方应按照甲方提供的使用说明和注意事项合理使用房产及附属设施。

5.2保护责任划分

乙方应对因使用不当导致的损坏承担责任。

5.3保护措施

乙方应采取必要的保护措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

第六条房屋使用限制

6.1使用范围

乙方只能按照合同约定的用途使用房产。

6.2使用期限

乙方对房产的使用期限为【】。

6.3使用禁止事项

乙方不得将房产用于非法用途，不得损害他人利益。

第七条违约责任

7.1违约行为

甲方未按照合同约定交付房产或乙方未按照合同约定支付购房款项的。

7.2违约责任承担

违约方应支付违约金，违约金的计算方式为【】。

7.3违约金计算

违约金的计算方式按照合同附件二的违约金计算公式执行。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起