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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产中介二手房买卖协议：2024版专项协议版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同的成立与生效
2.房产信息
2.1房产基本情况
2.2房产权利与瑕疵
2.3房产的查看与核实
3.买卖双方的基本信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
3.3双方代表的授权与资格
4.房屋买卖价格与支付方式
4.1房屋成交价格
4.2支付方式与时间
4.3房屋价款的调整与退还
5.房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户手续与费用
5.3交付后的物业与维修责任
6.权利与义务
6.1出卖人的义务
6.2买受人的义务
6.3违约责任与赔偿
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件与程序
7.2合同终止的条件与后果
7.3合同终止后的处理事项
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁或诉讼的管辖地
8.3法律适用与语言
9.其他约定
9.1房产中介服务费用
9.2税费承担
9.3双方的其他特殊约定
10.附件
10.1房产证复印件
10.2买卖双方身份证明复印件
10.3房产中介服务协议
11.签字盖章
11.1出卖人签字盖章
11.2买受人签字盖章
11.3房产中介签字盖章
12.合同生效日期与有效期
12.1合同生效日期
12.2合同的有效期限
13.补充条款
13.1对前述条款的补充与修改
13.2双方共同认可的其他事项
14.尾部
14.1合同的副本
14.2合同的存档与保密
14.3合同的送达与通知
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同的成立与生效
本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起成立，并在乙方支付全部房款后生效。
第二条房产信息
2.1房产基本情况
甲方同意将其位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号】）出售给乙方。房产的具体情况详见附件一。
2.2房产权利与瑕疵
甲方保证其对上述房产享有完全的产权，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且房产不存在任何质量问题、事故隐患或其他影响居住安全的瑕疵。
2.3房产的查看与核实
乙方有权查看和核实房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。
第三条买卖双方的基本信息
3.1出卖人信息
甲方为：【甲方姓名】
身份证号：【甲方身份证号】
3.2买受人信息
乙方为：【乙方姓名】
身份证号：【乙方身份证号】
3.3双方代表的授权与资格
甲方授权：【甲方授权代表姓名】
乙方授权：【乙方授权代表姓名】
双方授权代表须提供有效的授权书及身份证件。
第四条房屋买卖价格与支付方式
4.1房屋成交价格
双方确认，房产的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。
4.2支付方式与时间
乙方应于本合同签订之日起【支付时间】内，将全部房款支付给甲方。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。
4.3房屋价款的调整与退还
如遇房产交易政策调整或不可抗力等因素，双方可协商调整房价。房价调整的具体事项由双方另行协商确定。
第五条房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
甲方应在本合同生效后【交付时间】内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的条件，包括但不限于清偿所有债务、解除抵押等。
5.2过户手续与费用
甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相应的税费。过户费用由乙方承担。
5.3交付后的物业与维修责任
自房产交付之日起，乙方承担房产的物业管理费、维修等费用。如房产存在质量问题，甲方应承担修复责任。
第六条权利与义务
6.1出卖人的义务
甲方应保证房产的真实性、合法性，按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。
6.2买受人的义务
乙方应按约定时间支付房款，并配合甲方办理过户手续。
6.3违约责任与赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任及赔偿金额由双方另行约定。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁或诉讼的管辖地
本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为【仲裁或诉讼管辖地】。
8.3法律适用与语言
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同的语言文本以中文
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