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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业承包合同(2024版)

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体

1.2乙方主体

1.3丙方主体

第二条：物业范围与标的

2.1物业范围

2.2物业标的

第三条：合同期限

3.1承包开始日期

3.2承包结束日期

第四条：物业服务内容

4.1物业维护

4.2物业管理

4.3物业增值服务

第五条：服务质量标准

5.1服务响应时间

5.2服务满意度

5.3服务投诉处理

第六条：物业费用

6.1物业服务费

6.2物业维修基金

6.3其他相关费用

第七条：费用支付与结算

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3结算周期

第八条：保险责任

8.1甲方保险

8.2乙方保险

8.3丙方保险

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

第十条：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除后的事宜处理

第十一条：争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条：合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条：保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3违约泄露的后果

第十四条：其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3送达地址

14.4附件清单

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方主体：指甲方单位或个人，即小区的产权人或开发商，拥有小区物业的所有权和管理权。

1.2乙方主体：指乙方公司，即承包小区物业服务的公司，应具备相应的资质和能力。

1.3丙方主体：指丙方公司或个人，即小区业主或居民，享受物业服务的一方。

第二条：物业范围与标的

2.1物业范围：指甲方拥有的所有物业资产，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域、停车场等。

2.2物业标的：指乙方提供的物业服务，包括但不限于物业维护、物业管理、物业增值服务等。

第三条：合同期限

3.1承包开始日期：指本合同签订之日起，乙方开始提供物业服务的时间。

3.2承包结束日期：指合同约定的服务期满之日，除非双方提前解除合同。

第四条：物业服务内容

4.1物业维护：乙方负责对物业范围内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。

4.2物业管理：乙方负责物业范围内的日常管理工作，包括但不限于保安、保洁、绿化等工作。

4.3物业增值服务：乙方可根据甲方和丙方的需求，提供包括但不限于物业咨询、家政服务、社区活动等增值服务。

第五条：服务质量标准

5.1服务响应时间：乙方应在接到丙方服务需求后，及时响应并处理，具体响应时间双方协商确定。

5.2服务满意度：乙方应保证物业服务的质量，确保丙方对服务的满意度达到约定标准。

5.3

服务投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，对丙方的投诉及时处理，并回复处理结果。

第六条：物业费用

6.1物业服务费：指乙方提供物业服务所需的费用，具体费用标准双方协商确定。

6.2物业维修基金：指为物业范围内的设施维修和保养所需的资金，由甲方和丙方按约定比例共同承担。

6.3其他相关费用：指除物业服务费和物业维修基金外，乙方提供服务过程中产生的其他费用。

第七条：费用支付与结算

7.1支付方式：甲方和丙方应通过银行转账、现金等方式支付给乙方。

7.2支付时间：甲方和丙方应在每个结算周期结束后的七个工作日内支付物业服务费和物业维修基金。

7.3结算周期：物业服务费和物业维修基金的结算周期为一个月，乙方应在每个月初向甲方和丙方提供上月的服务费用清单。

第八条：保险责任

8.1甲方保险：甲方应为其物业范围内的一切财产和人身安全负责，自行购买相应的保险。

8.2乙方保险：乙方应为其员工在提供服务过程中的人身安全和物业范围内的设施安全购买相应的保险。

8.3丙方保险：丙方应为其自身的人身安全和财产损失购买相应的保险。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：甲方未按约定支付物业服务费和物业维修基金，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金。

9.2乙方违约：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应支付违约金。

9.3丙方违约：丙方未按约定支付物业服务费和物业维修基金，乙方有权暂停提供服务，丙方应支付违约金。

第十条：合同变更与解除

10.1变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。

10.2解除条件：合同的解除应符合法律规定和