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房屋包销协议书范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（包销方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（出售方）

甲方拥有位于[房屋地址]的房屋的完全产权，有权对该房屋进行出售。

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋地址、面积、产权情况等。

甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和文件。

2.乙方（包销方）

乙方具有合法的房地产销售资质和经验，有能力对甲方的房屋进行包销。

乙方应按照本协议的约定，积极开展销售工作，努力实现房屋的销售目标。

乙方应遵守相关法律法规和行业规范，诚实守信地进行销售活动。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

三、包销期限

1.起始日期

本协议的包销期限自[起始日期]起开始计算。

2.结束日期

包销期限至[结束日期]止。在包销期限内，乙方应尽力完成房屋的销售工作。如在包销期限届满时，房屋仍未售出，双方应另行协商处理方式。

四、包销价格及付款方式

1.包销总价

经双方协商一致，该房屋的包销总价为人民币[具体金额]元。

2.付款进度及时间节点

乙方应在本协议签订后的[具体时间]日内，向甲方支付包销总价的[百分比]作为定金；在房屋销售合同签订后的[具体时间]日内，向甲方支付包销总价的[百分比]；在房屋交付后的[具体时间]日内，向甲方支付剩余的包销款项。

五、销售策略与推广

1.乙方销售方案

乙方应根据市场情况和房屋特点，制定合理的销售方案。销售方案应包括销售价格、销售渠道、促销活动等内容。乙方应在制定销售方案后，及时向甲方进行汇报和沟通，征得甲方的同意后实施。

2.推广费用承担

乙方负责承担房屋销售过程中的推广费用，包括但不限于广告宣传、市场调研、客户接待等费用。推广费用的具体金额和支付方式由乙方根据实际情况进行安排，但应保证推广工作的有效性和合理性。

六、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[交付时间]将房屋交付给乙方或乙方指定的购买人。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

2.交付条件

房屋交付时应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好，无损坏和缺失；

房屋相关的文件和资料齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋竣工验收报告等；

房屋已清空，无任何人员和物品占用。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方有权了解房屋销售的进展情况，并要求乙方提供相关的销售报告。

甲方应按照本协议的约定，按时向乙方交付房屋，并保证房屋的质量和产权无瑕疵。

如乙方在销售过程中需要甲方提供协助和支持，甲方应积极配合。

2.乙方权利与义务

乙方有权根据市场情况和销售需要，对房屋进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的同意。

乙方应按照本协议的约定，按时向甲方支付包销款项。

乙方应负责房屋销售过程中的客户接待、合同签订、款项收取等工作，并保证销售工作的合法性和规范性。

八、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定按时交付房屋或提供相关文件和资料，每逾期一天，应按照包销总价的[百分比]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照包销总价的[百分比]向乙方支付违约金。

如甲方在房屋销售过程中，擅自提高销售价格或拒绝按照本协议的约定与乙方指定的购买人签订房屋销售合同，甲方应按照包销总价的[百分比]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定按时向甲方支付包销款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照包销总价的[百分比]向甲方支付违约金。

如乙方在销售过程中，违反相关法律法规和行业规范，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同变更与解除

1.变更条件

本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.解除条件

如因不可抗力或行为导致本协议无法履行，双方互不承担责任，本协议自动解除。

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、争议解决

1.协商解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任