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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

南京二手房交易抵押协议规范化文本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权性质

1.4房屋面积

1.5房屋规划用途

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条抵押贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款银行

3.3贷款期限

3.4还款方式

第四条交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2定金金额与支付时间

4.3首付款金额与支付时间

4.4贷款金额与支付时间

4.5尾款金额与支付时间

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3产权过户时间

5.4过户费用承担方

第六条房屋维修与保养

6.1房屋保修范围

6.2房屋保修期限

6.3维修费用承担方

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

第十条合同的签署与生效

10.1合同签署时间

10.2合同生效时间

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4贷款合同复印件

第十二条其他约定

第十三条双方签字

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：南京市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证记载为准。

1.3房屋产权性质：住宅用地，房屋所有权证号：。

1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.5房屋规划用途：住宅。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

卖方地址：南京市区路号

卖方联系人：X

联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

买方地址：南京市区路号

买方联系人：X

联系方式：X

第三条抵押贷款情况

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款银行：中国银行股份有限公司南京市分行。

3.3贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.4还款方式：等额本息还款方式。

第四条交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格：人民币万元整。

4.2定金金额与支付时间：买方应在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整。

4.3首付款金额与支付时间：买方应在办理完贷款手续之日起十个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整。

4.4贷款金额与支付时间：贷款金额由贷款银行审核确定，买方应在贷款银行放款后十个工作日内将贷款金额支付给卖方。

4.5尾款金额与支付时间：买方应在房屋过户完成后十个工作日内向卖方支付尾款人民币万元整。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方使用。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。

5.3产权过户时间：买方应在支付尾款之日起十个工作日内，与卖方共同办理房屋产权过户手续。

5.4过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用。

第六条房屋维修与保养

6.1房屋保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现的质量问题，卖方负责维修。

6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年。

6.3维修费用承担方：卖方承担维修费用。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

卖方违反本合同的约定，应承担违约金人民币万元整。

7.2买方违约责任：

买方违反本合同的约定，应承担违约金人民币万元整。

7.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照实际损失的百分比计算，最高不超过合同金额的10%。

本合同自双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份。本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服，可以在接到裁决书之日起三个月内向上级人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。