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甲方：XXX

乙方：XXX

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商铺返租权交易协议2024版一

本合同目录一览

1.商铺返租权交易协议概述

1.1协议主体

1.2商铺信息

1.3返租权交易内容

2.交易条件

2.1交易双方的责任和义务

2.2交易价格和支付方式

2.3交易时间的约定

3.返租权行使和限制

3.1返租权的行使条件

3.2返租权的行使方式

3.3返租权的限制条件

4.商铺管理和服务

4.1管理责任

4.2服务内容

4.3管理费用的承担

5.合同的变更和终止

5.1合同变更的条件

5.2合同终止的条件

5.3合同终止后的处理事项

6.违约责任

6.1交易双方的违约行为

6.2违约责任的具体规定

7.争议解决方式

7.1争议解决的方式

7.2争议解决的地点和适用法律

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的保密条款

8.3合同的转让

9.附件

9.1商铺所有权证明文件

9.2返租权证明文件

9.3其他相关文件

10.合同签署日期和地点

11.交易双方的签字盖章

12.合同正本和副本的规定

13.合同的生效日期

14.补充条款和附件的说明

第一部分：合同如下：

1.商铺返租权交易协议概述

1.2

商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米，商铺所有权证号为【商铺所有权证号】。

1.3返租权交易内容：甲方同意将其拥有的商铺返租权转让给乙方，乙方同意支付甲方相应价款，并按照本协议约定的条件行使返租权。

2.交易条件

2.1交易双方的责任和义务

2.1.1甲方应保证其对商铺的所有权及返租权的合法性，无任何权利瑕疵，并保证商铺在返租期间能够正常经营。

2.1.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付价款，并按照约定条件行使返租权。

2.2交易价格和支付方式

2.2.1乙方向甲方支付的价款为【价款金额】元，其中包括商铺返租权的购买价款和甲方应得的收益。

2.2.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】内，将价款一次性支付给甲方。

2.3交易时间的约定

2.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】年。

2.3.2返租权行使期限为【返租期限】年，自本协议生效之日起计算。

3.返租权行使和限制

3.1返租权的行使条件

3.1.1乙方按照约定支付全部价款后，即享有商铺的返租权。

3.1.2乙方行使返租权时，应遵守国家的法律法规，不得损害商铺的合法权益。

3.2返租权的行使方式

3.2.1乙方有权在返租期间按照约定的条件和方式使用商铺，并从中获取收益。

3.2.2乙方行使返租权时，应自行承担商铺的经营风险和管理责任。

3.3返租权的限制条件

3.3.1乙方在返租期间不得将商铺转让给第三方，不得将返租权转让或出借给他人。

3.3.2乙方在返租期间应按照约定使用商铺，不得改变商铺的使用性质，不得进行违法经营。

4.商铺管理和服务

4.1管理责任

4.1.1甲方应对商铺进行合理管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

4.1.2乙方应按照约定使用商铺，并承担商铺内部设施的维护和保养责任。

4.2服务内容

4.2.1甲方应向乙方提供商铺的基本公共服务，如照明、供水、供电等。

4.2.2甲方应协助乙方办理商铺相关的行政手续和证照。

4.3管理费用的承担

4.3.1甲方应承担商铺物业管理费、维修基金等费用。

4.3.2乙方应承担商铺经营过程中的其他费用，如税费、员工工资等。

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2本协议的生效不得违反相关法律法规，不得损害社会公共利益。

8.2合同的保密条款

8.2.1双方应对本协议的签订和内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2.2保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。

8.3合同的转让

8.3.1除非双方另有约定，本协议不得转让给第三方。

8.3.2甲方同意在本协议有效期内，不得将商铺所有权转让给第三方。

9.附件

9.1商铺所有权证明文件

9.1.1甲方应向乙方提供商铺所有权证原件及复印件。

9.1.2商铺所有权证号：【商铺所有权证号】。

9.2返租权证明文件

9.2.1甲方应向乙方提供返租权证明文件。

9.2.2返租权证明文件包括但不限于：返租权转让协议、返租权授权书等。

9.3其他相关文件

9.3.1双方同意按照本协议的约定，提供与商铺和返租权交易相关的其他