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菜市租赁合同

第一条摊位根本状况：

本合同所指摊位位于___________________________，设施为电表、开关、插座、砖混瓷砖贴面柜台。经营工程为__________________。

其次条租赁期限：

摊位租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，合同签订5日内交付摊位。

第三条租金及交付时间、方式：

租金为每年交付（大写）_________元整，（￥_________）。交付时间及方式为租期开头前5日一次性交付，同时缴纳水费、卫生费、垃圾清运费共计_________元/年。

第四条甲方的权利义务：

1、全面履行《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，担当相关义务，并监视乙方遵守有关规定。

2、对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为准时制止，对消失的消费纠纷准时调解，调解不成的报有关部门处理。

3、帮助、催促乙方办理相关证照，为乙方供应相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、乙方不听从甲方治理，甲方有权提前终止合同。

5、甲方因市场改造提升对摊位进展调整的，应提前15日书面通知乙方。乙方承受调整的，双方应按调整后摊位的状况重新订立租赁合同。乙方不承受调整的，提前解除合同，甲方应于15日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

第五条乙方的权利义务：

1、依法亮证亮照经营。

2、根据《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律、法规、规章的规定履行相关义务，担当法律责任，听从相关部门的监视治理。

3、乙方必需将经营过程中长生的垃圾放到甲方制定的地点。

4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

5、爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应担当修复或赔偿责任。

6、不得擅自中途退租、转租、私自扩建摊位。若有特别缘由，确需中途退租、转租摊位，需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在30日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。

7、未经甲方同意乙方不得擅自转变经营工程。

8、乙方经营的产品价格不得高于县城农贸市场价格。

9、乙方应如期交纳租金，假如房屋租金上调，因此产生的费用由乙方担当。

第六条先行赔付保证金：

1、合同签订5日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证_________元整，。

2、甲方在以下情形下可使用保证金：

（1）乙方与消费者就纠纷解决达成全都后却拒绝履行的；

（2）乙方对消费者提出的退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，有意拖延或无理拒绝的；

3、因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于5日内补足保证金。

第七条违约责任：

1、甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位租金总额3%向乙方支付违约金；

2、甲方未按本合同商定供应场地、用水、用电、用暖等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。

3、乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失，乙方乱扔垃圾甲方一经发觉将对乙方惩罚20—100罚款。

4、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金总额3%向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。

5、乙方未按商定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额3‰向甲方支付违约金。经催告后在10日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。

6、因不行抗力不能履行合同时，一方当事人应准时通知对方，并在10日内供应证明，可依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

第八条合同的变更、解除：

1、经双方协商全都，可变更或解除本合同。

2、有以下情形之一的，有权解除合同：

（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政治理部门撤消、收回证照的；

（2）违反市场治理制度情节严峻且不听从治理的；

（3）逾期10日未支付租金、水、电、暖等费用的；

（4）违反合同商定不履行义务，影响正常的经营